招标信息

威远盛达投资有限责任公司威远高铁站站前广场商业体招租公告

2024-01-26

标的名称
 威远高铁站站前广场商业体公开招租
地理位置
 威远县高石镇兰田村3组148号、149号
建筑总面积
 7881.88㎡
招租底价
 第1层8元/㎡/月；第2层为6元/㎡/月；第3层为5元/㎡/月
标的内容及重要约定事项
 一、标的基本情况：
1、威远县高石镇兰田村3组148号、149号，两栋商业体分别位于高铁站左右两边，其中2号商业体为面向高铁站主楼的右边栋，毗邻公交客运站，3号商业体为面相高铁站主楼的左边栋。房屋状态为简装，请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。
2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具发票。
3、标的出租现状：闲置。
4、出租形式：按规划区块出租（详见清单及分区图）。
5、招租底价确定依据：四川金诚房地产土地评估有限公司出具的租金评估报告书。
二、出租相关条款：
1.租赁期限：3年。
2.租金减免政策：免租期一年。若入驻商家未满3年退租，我司保留追偿权利，按照实际承租时间要求商家退还相应比例的租金优惠。
3.租金支付方式：租金按季度交纳。
4.业态规划
（1）两栋商业体第1层纳入总体业态规划：23个标的物中，需确保其中11个标的物为零售业，12个标的物为餐饮业。
其中：零售业包括中小型超市、副食店、特产店等；餐饮业包括羊肉汤、咖啡奶茶，中式、西式快餐等。
（2）两栋商业体的第2、3层均为整体出租，业态可包括但不限于餐饮、商务、娱乐等。
注意事项：本次对外公开招商范围内，零售业已无法办理烟草专卖许可证。
5.优先选择权
在满足业态规划的情况下，意向租赁区域面积超过200平方米的商家享有优先选择权，即可不通过公开竞租方式直接成交。但如果两个或多个商家的意向租赁面积超过200平方米（均享有优先选择权），且区域存在重合部分，各方可先进行协商调配，协商达成后可直接成交；若协商不成，各方均无法接受调配的情况下，则取消各方优先选择权，所有区域按照原方案进行公开竞价。通过优先选择权成交的商户，不得在租赁有效期内择取部分标的区域退租。
6. 关于装修
（1）因房屋现状无隔断，由我司根据柱体进行分区，并需要各中标承租人自行投入成本进行隔断，隔断墙体面积由共用方平摊。
（2）为打造高铁站站前广场形象，入驻商家的店铺招牌需统一按照我司指定的装修风格制作店铺招牌，装修风格须统一，装修方案须经物业管理单位审核通过后实施。其中如有通过县商务局引入的羊肉汤旗舰店商户，可使用县商务局指定店招及店内设计。
（3）用电分户未完成的情况下，先安装分表由物业抄表收取电费并开具收据，同时，建渣清理费按3.5元/平方米乘以租赁面积的标准向承租方进行一次性收取。
承租方资格条件
 1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；
3、本项目接收联合体报名；
4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
报名方式及相应提供的相关证明材料
 (登录后查看)
报名时间
 2024年1月26日至2024年1月31日上午8:30- 12:00，下午14:30-18:00（北京时间）（指工作日，不含周末）。

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联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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