招标信息

1. 招标条件
本招标项目南京金牛湖周边地区生态环境导向的开发项目（金牛湖以西片区）已由南京市六合区发展和改革委员会以关于南京金牛湖周边地区生态环境导向的开发项目（金牛湖以西片区）可行性研究报告的批复（六发改投[2023]220号)批准建设，项目业主为南京金牛湖两山产业投资开发有限公司，建设资金来自国有政府性资金：72300.00万元，其中财政性资金：72300.00万元国有非政府性资金：168700.00万元，项目出资比例为国有政府性资金：72300.00万元，其中财政性资金：72300.00万元国有非政府性资金：168700.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的特色田园产业配套设施及农村基础设施工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：建设地点位于六合区境内，东至宁扬市界、西南至六合东部干线，南至六合中部干线，北至六合北部干线，总范围面积约58.53平方公里，主要建设内容位于金牛湖以西片区。
2.1.2 工程规模： 本次招标范围为南京金牛湖周边地区生态环境导向的开发项目（金牛湖以西片区）的子项特色田园产业配套设施及农村基础设施。主要建设民宿、商业等配套建筑约1.62万平方米及相关停车场、道路、管网、绿化等配套基础设施。单体最大建筑面积小于5000平方米，建筑高度小于24米。
2.1.3 合同估算价： 19629.00万元
2.1.4 总工期要求： 217日历天
设计开工日期：2024年09月25日
施工开工日期：2024年09月25日
工程竣工日期：2025年04月30日
2.2 招标内容和范围： （1）设计包括：施工图设计及预算、各专业工程设计、二次深化设计、施工图审查、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作，提供全过程全专业设计人员驻场服务，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（含由高压线接入现状范围内的变压器、环网柜、开关柜、电缆等供电设计)。（2）施工包括：红线范围内的土方工程、土建及水电安装、给排水、消防（含室内外）、电气工程、暖通、智能化、装修、景观绿化及室外附属、海绵城市、道路、广场、室外管综及雨污水、泛光照明、标识标牌、电梯、机动车充电桩、非机动车充电设施划线（道路、地坪及车位等）、三网合一、自来水等为完成本项目建设交付所需的全部施工内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。（3）采购内容包括：本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。 以上全部内容直至项目竣工验收备案交付及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部设计、采购、施工及全部协调配合服务工作。
2.3 工程总承包类型：初步设计已完成设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
3.1 资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
（2）设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级、工程设计建筑行业乙级、工程设计建筑行业（建筑工程）丙级 及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建筑师（注册建筑师二级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册建造师（建筑工程二级）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级）
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：
2019年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同金额11000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准；金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：
/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：
/
（D）工程施工业绩要求：
2019年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同金额11000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准；金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（E）工程设计业绩要求：
2019年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同投资额或建安费11000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（提供中标通知书、合同，两者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间、金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
业绩认定标准：
……
3.3 本工程接受联合体投标。
4. 评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1 分值构成：
工程总承包报价：81分
项目管理组织方案：11分
商务标：8分
4.2 评分细则：
1.项目管理组织方案：
项目管理组织方案：(满分11分)
总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计管理方案：1．对项目解读准确、设计构思合理。 2．设计进度计划及控制措施。 3．设计质量管理制度及控制措施。 4．设计重点、难点及控制措施。 5．设计过程对工程总投资控制措施。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专项设计方案：对工程涉及到的结构等专项设计方案的内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
评标基准价计算方法：
开标时从以下方法中随机抽取确定：
投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A [当有效投标文件＞7家时, 去掉最高20%和最低20% (四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价后进行算术平均;当有效投标文件＜4时,则次低报价作为投标平均价A]。 评标基准价=A*K, K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定, K值的取值范围为95%-98%。 有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。 投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.3分，每高1%的扣分值0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分81分)
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。 有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。 投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.3分，每高1%的扣分值0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分81分)
3.商务标：
项目管理机构：（1）设计负责人1人：具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称得0.3分；具有工程建设类高级工程师职称的得0.2分；具有工程建设类中级工程师职称的得0.1分。（满分0.3分） （2）施工负责人1人：具有工程建设类中级工程师及以上职称的得0.2分。（满分0.2分） （3）建筑专业人员1人：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.2分；具有一级注册建筑师执业资格，同时具有工程建设类中级职称的得0.1分。（满分0.2分） （4）结构专业人员1人：具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.3分；具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有工程建设类中级工程师职称的得0.15分。（满分0.3分） （5）道路工程专业人员1人：具有注册土木工程师（道路工程）执业资格的得0.1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.1分，同时具有工程建设类中级工程师职称的加0.05分。（满分0.2分） （6）给排水专业人员1人：具有注册公用设备工程师（给排水）执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；具有注册公用设备工程师（给排水）执业资格，同时具有工程建设类中级工程师职称的得0.1分。（满分0.2分） （7）电气专业人员1人：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有工程建设类中级工程师职称的得0.1分。（满分0.2分） （8）暖通空调专业人员1人：具有注册公用设备工程师（暖通专业）执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；具有注册公用设备工程师（暖通专业）执业资格，同时具有工程建设类中级工程师职称的得0.1分。（满分0.2分） （9）景观类专业人员1人：具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；工程建设类中级工程师职称的得0.1分，景观类专业包括（含艺术设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、植物专业（含植保、森保等）。（满分0.2分） 注：①上述项目管理机构人员同一人不得多专业重复计分，本工程项目所提供的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人不得与项目管理机构其他人员重复得分；提供相关证书及证明材料；如职称证书无法反映专业的，则必须提供毕业证书，专业以毕业证书所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师等，以本单位注册证书为准。人员所要求的相关证书及证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准，不满足要求不得分。 ②提供社保机构出具的近半年（2024年1月至2024年6月）投标人（联合体各成员单位）为上述人员缴纳的养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章[具有可验证的二维码或验证码]），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。(满分2分)
工程业绩：(满分0分)
投标人市场信用评分：信用评分：6 分 使用南京市城乡建设委员会信用评价结果。投标人的信用分以南京市建筑业施工企业信用评价分值计入。以联合体方式投标的，采用联合体成员中信用最高分值。 投标人使用主营资质(主营业务）投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质（非主营业务）参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 说明： （1）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的。根据投标人投标所用资质是否是主营资质判断，使用主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 （2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的。根据投标人投标所用资质是否包含主营资质判断，包含主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 （3）以园林绿化工程为主项专业(主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的,信用分按统一比列(90%)进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比列( 90%)进行折算。 （4）如投标所用资质包含多个资质时，其中不满足招标文件要求的资质不参与信用分评分。(满分6分)
5. 招标文件的获取
5.1 递交投标文件的截止时间：2024-09-12 09:00:00

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联系人：陈经理
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