招标信息

重点地面工程建设项目部2024-2026年度建设项目营地物业管理服务招标公告

2024-10-18
1.招标条件

本招标项目重点地面工程建设项目部2024-2026年度建设项目营地物业管理服务已由中国石油西南油气田分公司批准，项目业主为中国石油西南油气田分公司，资金已落实，招标人为中国石油西南油气田分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

1.项目背景概况：2024-2026年，重点地面工程建设项目部拟承揽西南油气田公司“十大压舱石工程”、“十大新建工程”部分重点项目，营地均建设在野外现场，为保障员工生活后勤服务，拟开展2024-2026年度建设项目营地物业服务招标。

2.项目估算金额：1186.994万元，其中暂列金额421.3万元。

3.招标范围：包含以下直接物业服务管理：营地办公区、食堂钢结构一体化房屋租赁；营地生活区活动房租赁；营地食堂餐厨服务；营地宿舍管理服务；营地设备设施维护及工程维护管理；营地环境维护管理；营地绿化养护管理；会议服务管理；营地秩序维护管理。

4.标段（标包）划分：本项目不划分标段。

4.服务期：合同签订后2年。

6.服务地点：工程建设项目现场及营地

7.质量标准：按照项目实施要求以及合同要求，委托方每月对受托方的物业服务质量进行月度考核，需达到合格标准。

8.本项目最高投标限价（不含税）：本项目最高限价为服务期24个月，总价1186.994万元，包含物业综合固定金额765.694万元，暂列金额421.3万元。暂列金额部分作为不可竞争费用。详见招标文件第五章物业管理服务费用明细构成表。

9.授标原则：

遵循综合得分最高的原则，评标委员会算出综合得分并按由高到低对投标人进行排名，依次推荐1-3为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人，如果排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件的要求提交履约保证金，或经考察小组现场考察不具备承担本项目施工能力、或被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。

投标人资格要求

*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

*2.本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许代理商投标。

*3.资质要求：投标人须具备食品经营许可证。

*4人员资格和要求：

*4.1至少提供1名厨师职业技能等级证书（初级厨师证及以上）；

*4.2项目管理团队人员配备齐全（物业经理1人；物业副经理1人；食堂主管1人；维修主管1人；物业主管1人）；

注：4.2所有人员需提供投标截止时间前3个月投标人为其购买的社保证明，须提供证书资料的影印件。

*5.机具设备要求：无要求。

*6.业绩要求:2019年1月1日至投标截止时间，已完成不少于1个类似项目。

类似项目:物业管理，且单项合同金额不小于50万元；

业绩证明材料：物业管理合同及结算复印件。

*7.财务要求：投标人为资不抵债的，投标将被否决。

需提供经审计的财务证明资料：投标人需提供会计师事务所对投标人出具的完整的（2022、2023年）年度的审计报告扫描件（含会计师事务所及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、会计师事务所营业执照页、会计师事务所执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成审计报告的所有内容），经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。若为事业单位投标，提供相关财务证明资料，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*8.信誉要求

*8.1投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*8.2投标人2021年1月1日至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；

不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*8.3投标人在开标当日不得存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单。……

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年10月18日至2024年10月23日23:59:59（北京时间，下同）下载电子招标文件。

4.2招标文件按项目售价为200元人民币。


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联系人：陈经理
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