招标信息

贵州空港服务有限公司综合物业服务招商合作经营竞谈文件招标公告

2024-12-23
一、项目金额及合作期

项目金额27.6万元（含税），报价为意向单位按照标的金额确定项目下浮比例。合作期壹年（2025年1月1日-2025年12月31日），具体以合同签订时间为准。

二、项目范围及工作内容

（一）项目地点及范围

项目地点：黔南州荔波机场

工作范围：黔南州荔波机场机场公共区域、控制隔离区及飞机客舱等区域的环卫清扫保洁，负责机场所管辖物业范围内的日常维修工作，负责机场飞行区除草作业及绿化维护工作。

（二）工作内容

1.卫生保洁

（1）公共区：特指飞行控制区以外以及航站楼人行道阶梯以外的硬质道面区域，含公共区域各类地面、站前广场、人行道、隔离带、绿地、垃圾桶、果皮箱、标识牌、宣传牌、

消防箱外侧、灭火瓶、不锈钢栏杆、各类候车亭、灯杆等日常清扫保洁；

（2）控制隔离区：特指除飞行控制区以外各类地面、座椅、标示标牌、电梯、玻璃幕墙(航站楼内外)、玻璃窗、卫生间、行李转盘、消防栓箱外侧、不锈钢栏杆、果皮箱、飞机客舱、贵宾厅等日常清扫保洁。

（3）荔波机场办公区、公共区、控制隔离区等范围内的垃圾清运；

（4）按照国家、地方、行业有关规定，对机场办公、生活、航空器产生的垃圾进行清理、装运至地方许可的垃圾回收区域（机场食堂外包期间产生的垃圾，由食堂承包人自行转运到机场垃圾转运站）；

（5）负责协助机场除冰、清扫积雪；

（6）如遇机场开展活动需要服务方实施卫生清洁时，乙方应及时免费响应；

（7）按照采购人公共卫生要求实施航站楼、隔离机位、隔离室等区域消杀毒工作。

（8）机场有专机保障、重大保障等活动时，加强机场重点要害部位巡视检查，以及完成机场安排的其他工作。

2.绿地养护工作指机场公共区、飞行区绿地管理。包括但不限于：

（1）负责公共区绿地杂草割除、喷洒农药，绿植修剪、施肥、杀虫、浇灌及卫生清理（保持道路两侧绿植在80CM左右，杂草不可超过50CM，超过部分需尽快进行割除）；

（2）飞行区的除草的高度通常不应超过三十厘米。所割除的草应及时从飞行区域清除，作业过程中临时存放于飞行区内的草不得置于跑道及滑行道道肩外侧十五米的范围内。

（三）其他要求

1.服务方服务人员应满足国家法律法规以及行业规范关于岗位资质的要求。

2.服务人员配备符合其岗位的服装（须按甲方要求配置有空港物业标识的服装），必须与国家保安人员和机场其他服务岗位的服装有明显的区别。

3.严格服从机场的管理，自觉遵守机场各项规章制度。

4.服务方应根据岗位工作要求制定服务培训计划、岗位工作制度与流程等各类规范性文件，并服从机场的监督、检查。

5.服务方应具备但不限于以下保洁设备、器具：拖把、尘推、扫把、撮箕、保洁车、清洁垫、超细纤维巾、涂水器、胶水管、清洁桶、厕泵、伸缩杆、玻璃刮、铲刀、洁厕刷、扫把、蜡拖、胶手套等、高压冲洗车、桶装垃圾运输车、喷雾器、割草机等。

6.未经书面同意，服务方不得向第三方分配、转移、抵押、转租或授予服务方所享有的全部或部分权利、利益、责任等。

7.按《黔南州荔波机场环卫保洁日常消耗品标准》，采购保洁日常消耗品，费用服务方承担。

8.合作方在机场服务的人员，包括管理人员（班组长）、一线服务人员（含维修人员1人）的人数不低于5人。

项目人员构成表

序号

岗位

人数

服务内容

1

保洁员

4

黔南州荔波机场荔波机场公共区域、控制隔离区及飞机客舱等区域的环卫清扫保洁，负责机场所管辖物业范围内的日常维修工作，负责机场飞行区除草作业。

2

维修人员

1

三、合作方选取方式

本项目采取综合评分方式进行选取，评分由高到低顺序推荐三名候选人上报空港公司审定后确定合作方，如第一候选人放弃，第二候选人可递补成为合作方，依次内推。

四、合作方资质条件

（一）具有中华人民共和国独立企业法人资格，为一般纳税人，具有《营业执照》（三证合一）及其他有效证件。

（二）合作商均须诚实守信，无违反国家法律法规记录，银行信用良好，无不良贷款记录，无拖欠贵州空港服务有限公司款项记录。（须提供承诺函，格式自理）

（三）本次合作经营项目不接受联合体形式。

五、响应文件

（一）响应文件的组成

1.报价函。

2.法定代表人授权书。

3.承诺函。

4.营业执照。

5.信用中国报告。

6.其它要求资料。

（注：以上复印件需加盖公司公章。）

（二）响应文件的封装及数量

响应文件一式三份装订成册，用文件袋进行封装，袋口加盖公章。

三、响应文件书写要求

1.响应文件应以打印为主，书写签字部分必须用不褪色的钢笔或签字笔书写。

2.响应文件的书写应清楚工整，无涂改或行间插字，除非这些删改是根据采购人的要求进行的，修改处应由响应人法定代表人或委托代理人签字盖章。

3.字迹潦草、表达不清、未按要求填写而导致非唯一理解，造成非实质性响应合作经营文件的响应文件将会被认定为无效响应。

4.响应文件应由法定代表人或委托代理人在规定签章处逐一签名或盖章并加盖单位公章。

六、监督

(登录后查看)七、其他事宜

（一）在邀请文件发出后、合作经营项目开始前，空港公司有权对邀请文件进行更正。

（二）因资源调整，甲方有权提前30天书面向乙方终止该合同，并愿意承担由此带来的风险。

（三）本公告最终解释权归空港公司所有，本合作经营项目公告最终解释权归贵州空港服务有限公司所有。

八、评审标准

综合评估法

条款号

条款内容

编列内容

1

分值构成(总分100分)

商务部分：11分

技术部分：19分

报价部分：70分

其他评分因素：0分（如有）

条款号

评分因素（偏差率）

评判标准

2

商务标准（11分）

服务业绩（5分）

2019年至今拥有办公楼或航空枢纽物业服务管理项目，服务面积超过5万㎡且单个合同年金额超过29万并且获得业主评价为优或好的，每个加1分，本项最高5分。

（每个合同原件备查，提供相关证明资料复印件加盖业主公章放入响应文件，否则得0分）。

体系认证（3分）

1.ISO9001质量体系认证；

2.ISO14001环境管理体系认证；

3.ISO45001职业健康安全管理体系认证

每具有一项认证的得1分（每个认证原件备查，复印件加盖响应人公章，否则得0分）。

财务状况（3分）

提供2023年年报资产负债表，无法提供的则提供2024年10月30日银行存款余额证明。（提供资产负债表的以报表中列示的货币资金余额进行判断）

1.响应人货币资金余额低于等于40万不得分；

2.响应人货币资金余额大于40万小于等于70万得1分；

3.响应人货币资金余额大于70万小于等于100万得2分；

4.响应人货币资金余额大于100万得3分。

3

技术标准（19分）

机构设置（4分）

1.机构设置：对岗位设置合理、无漏项、职责分工明确进行评价，得0-2分。

2.项目负责人2018年1月1日至今，项目负责人每具有一个在年合同金额不少于29万元的与本项目类似的物业管理服务项目中担任项目负责人业绩的得1分。最高2分。

(须提供业主方评价意见为优或好的优质管理证明材料，加盖业主方公章)

管理方案（15分）

响应人需提供《岗位说明书》《飞机客舱保洁管理规范》《航站楼保洁管理规范》《公共区保洁、秩序维护管理规范》《公共区绿化养护方案》《飞行区割草方案》《特殊天气处置方案》《设施设备故障处置》《重大航班保障任务方案》《大面积航延处置方案》

评标依据：根据响应人提供的方案为依据；（2）未提供“项目管理方案”的该项得0分。（3）评分标准：依据方案编写情况，思路，条理清晰程度、针对性、实施性等进行评分。

方案提供齐全、条理清晰且针对性强，实施性强得11-15分；方案提供齐全、条理一般且可实施性一般得6-10分；方案条理不清楚且可实施性差得1-5分；方案不满足招标文件要求或提供不全的该项得0分。

4

报价标准（70分）

报价得分（70分）

合作方对项目进行总体下浮，下浮率最高者得70分，下浮率每少下浮一个百分点扣1分，最低60分。（下浮率必须是整数）

5

其他评分因素

    

九、报名时间：请于2024年12月23日至2024年12月26日，每日上午9：00-11:30,下午13:50-17:00……


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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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