招标信息

云南锦圣房地产开发有限公司西山区48号片区“山水锦城”破产重整项目监理服务竞争性磋商公告

2025-02-06
1. 项目概况

1.1项目名称：云南锦圣房地产开发有限公司西山区48号片区“山水锦城”破产重整项目监理服务

1.2项目编号：(登录后查看)

1.3项目地点：昆明市西山区马街街道办事处张峰社区。

1.4项目概况：昆明市西山区48号片区“山水锦城”用地范围：东至西三环，南至西站货场，西至昆一中西山学校，北至兴苑路。共有 2 宗国有土地使用权。A1-1地块土地面积：21603.65㎡，建筑面积约为205190.01㎡，其中地上建筑面积166348.11㎡，地下建筑面积38841.9平方米；A2-1地块土地面积：41933.31平方米，建筑面积约为248640.05，其中住宅建筑面积为246142.05，幼儿园建筑面积2498.00，车位数为2116个。

1.5采购范围：承担本项目施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务，具体要求第四章采购需求。

1.6服务期限：自接到采购人进场通知之日起至质量保证期（包含缺陷责任期）满为止并文件全部归档后止。

1.7质量要求：满足现行国家、地方相关法律法规和行业规范，为采购人提供及时、优质的监理服务。

1.8最高限价：按照《关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知》(发改价格[2007]670号)收费标准下浮20%。

1.9计费基数：约9.07亿元，此金额为暂估金额，最终以实际工程量为准。

2.磋商申请人的资格要求：

2.1在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业，具有营业执照（三证合一）。

2.2磋商申请人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料。

2.3磋商申请人应具有健全的财务会计制度，需提供2023年度经第三方机构审计的审计报告及财务报表，企业财务报表包括资产负债表、利润表（或损溢表）、现金流量表〕，扫描件应清晰可辨，否则视为未提供。（新成立不足1年的公司提供自成立以来的财务报表或情况说明）。

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2024年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满6个月的无需提供，提供相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供。

2.5参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（指近三年（2022年1月1日至今）无因申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。）。

2.6企业资质要求：须具备工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级资质。

2.7企业业绩要求：2020年1月1日至今至少承担过1项（包含已完成及正在实施的项目）类似业绩。

2.8 项目总监理工程师资格要求：总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，提供自投标截止时间前不少于3个月的由社会保险部门或机构出具的在磋商申请人单位参加社保的有效证明材料，须有社保部门或机构的盖章（包括电子印章）。

2.9信誉要求：磋商申请人应在“信用中国”网站未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单、经营异常名录；磋商申请人及其企业法人在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）未被列入限制消费人员（评审时以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

2.10本项目不接受联合体投标。

2.11磋商申请人不得存在下列情形之一 :

（1）与本项目的采购人或采购代理机构同为一个法定代表人的；

（2）与本项目的采购人或采购代理机构相互控股或参股的；

（3）与本项目的采购人或采购代理机构相互任职或工作的；

（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标。

3. 报名及磋商文件的获取

3.1有意参加竞争性磋商的申请人，由法定代表人或授权委托人于2025年02月07日上午09时00分起至2025年02月12日下午17时00分止（法定公休日、法定节假日除外）……购买竞争性磋商文件；

3.2竞争性磋商文件售价800元/套，售后不退。


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