招标信息

京01破501号北京宏华伟业房地产开发有限公司破产清算案共益债投资人预招募公告

2025-03-03
一、宏华地产公司基本情况

(一)公司基本信息

宏华地产公司成立于2001年3月16日，法定代表人为杨福刚，注册资本为人民币1000万元，企业注册地址位于北京市。

(二)项目基本情况

1.项目名称：“当代西府”项目（与“当代西山上品湾MOMA”、“昌平区阳坊镇R2二类居住用地B1商业用地项目”、“碧春园二期项目”等均为同一项目）

2.项目业主：北京宏华伟业房地产开发有限公司

3.项目地址：昌平区

4.项目概况：“当代西府”项目规划共15个单体建筑，规划总建筑面积187,540.58平方米，其中住宅109,746.90平方米，商业6,206.48平方米，办公7,960.76平方米，其他63,626.44平方米。

“当代西府”项目共有828处房产，包括回迁房352套、商品房476套。

(三)未竣工工程

“当代西府”项目未竣工工程明细见下表：

类型

规划面积（平方米）

建设情况

商品房

5号楼

4,387.78

已完成主体结构，剩余装修和设备安装未完成

6号楼

10,268.69

7号楼

5,045.42

A1商业楼

1,345.38

已完成主体及外立面装修

地下车库

40,437.04

包括住宅地块地下车库（建筑面积34497.07平方米）和商业地块地下车库（建筑面积5939.97平方米）。住宅地块地下车库土建工程基本建设完毕，剩余部分消防设施、电线电缆、人防门、人防通道等尚未完成，商业地块地下车库未施工。

S1、S2商业/办公

12,543.57

未建

二、共益债融资规模、期限和用途

为提高破产财产变现价值，推动宏华地产公司续建各项工作的开展，本次预招募共益债初步融资规模上限为人民币壹亿元，暂定融资期限不超过24个月，融资资金根据工程进度分批借入，具体的借款笔数及到账时间视实际情况确定。宏华地产公司可视情况有权随时提前还款，提前还款不承担违约责任。

本次共益债融资资金全部汇入管理人账户，全部用于宏华地产公司未完工程的续建，确保“当代西府”项目剩余未竣工工程能够竣工验收，融资资金主要用于支付工程款、其他与续建项目有关的合理开支费用。

共益债融资金额、融资利息、放款节点等具体事项以及双方拟签订的《共益债投资协议》，根据与共益债意向投资人沟通确认的内容，提交债权人会议审议决定。

三、共益债的还款来源

由于未完工程续建对全体债权人有益，根据《企业破产法》第四十二条的规定及宏华地产公司第一次债权人会议相关决议，融资款项作为共益债务由管理人用宏华地产公司财产随时清偿。

本次共益债主要还款来源为宏华地产公司项目续建完成后的房屋销售收入回款、其他资产处置变现回款、公司的对外债权回款等扣除相应的法定优先权利对应金额的剩余部分。

四、预招募须知

1.本公告不构成要约，不构成管理人对共益债意向投资人的任何承诺或保证，双方的权利义务以经过债权人会议通过且最终签订《共益债投资协议》为准。

2.管理人有权根据客观情况变化和实际需要对本公告的内容和时间安排进行调整变更，共益债意向投资人须无条件接受和配合。

3.本公告有关宏华地产公司的情况简介仅供共益债意向投资人参考，共益债意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。

4.本次预招募共益债意向投资人以公开的方式进行，本次预招募公告内容对全体共益债意向投资人平等适用，具有同等效力。

5.管理人有权视后续程序情况自行决定中止预招募程序、延长预招募时间或终止预招募。

6.本公告由管理人编制，最终解释权归属管理人。本公告未尽事宜以管理人的相关通知和要求为准。

五、报名期限

共益债意向投资人应于本公告发布之日起至2025年3月17日17时之前……报名。


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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
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