招标信息

本招标项目 南平市武夷新区高新技术创业园一期提级改造工程、南平市武夷新区高新技术创业园一期 -产教融合创新基地项目、南平市高新技术创业园及配套设施建设工程(一期)、智谷蓝光项目 已由 南平市建阳区发展改革和科技局 以 闽发改备 [2025]H050020号、闽发改备[2025]H05002 1 号、闽发改备 [2025]H0500 59 号、闽发改备 [2025]H0500 60 号 批准建设，项目业主为 福建武夷高新技术园区开发建设有限公司 、南平武夷新区创领开发建设有限公司、南平武夷新区智业资产运营有限公司 ，建设资金来自 多渠道筹措 ，项目出资比例为 100% 。招标人为 福建武夷高新技术园区开发建设有限公司 ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 南平市武夷新区高新技术创业园一期提级改造工程、南平市武夷新区高新技术创业园一期 -产教融合创新基地项目、南平市高新技术创业园及配套设施建设工程(一期)、智谷蓝光项目全过程工程咨询

2.2 建设地点： 福建省南平市建阳区新岭片区

2.3 计划总投资： 本次招标规模：项目总投资估算约 15.3亿元，其中：建设工程费用约13.5亿元。

2.4 建设规模： 项目总用地面积约 750亩，包括2块工业用地442.6亩、1块商业用地69.2亩和代征用地。规划总建筑面积约70.9万平方米，本次全过程咨询范围总建筑面积约42.6万平方米，其中地上建筑面积37.8万平方米，地下建筑面积4.8万平方米。本次建设内容包括既有建筑装修改造面积约21.6万平方米(不含门廊和地下室)，新建建筑面积约17.6万平方米(地上约16.1万平方米，地下约1.5万平方米)以及红线范围内室外工程。建筑工程性质涵盖新建、改造、装修和修缮 。

既有建筑装修改造包括 1#~ 17 # 的厂房、研发等根据需要进行加固改造提升， 1#、2#地下室和门廊保持现状不变。

新建建筑工程包括厂房、公寓和地下车库，总建筑面积约 17.6万平方米，其中地上建筑面积约16.1万平方米，地下建筑面积约1.5万平方米。项目设计需统筹考虑适应多种功能的使用需求，包括但不限于厂房、仓储等。

室外工程包含围墙、道路、绿化、场地、配电房、截洪和蓄水工程等。

2.5 服务期限： 从签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目工程结算、审计（若有）及缺陷责任期（ 24个月）结束之日止，各项服务内容的节点期限具体根据实际情况和招标人要求实施 。

2.6 项目管理目标： 包含投资控制目标、进度目标、质量目标、安全文明目标等，具体详见投标须知前附表。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围： 包含工程项目管理或项目统筹管理、工程勘察设计服务、全过程工程造价咨询、工程监理服务及其他专项咨询服务，具体服务内容和要求如下：

（一）工程建设全过程咨询

☑ 项目管理 或项目统筹管理 ： 本项目全生命周期的项目策划、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、验收管理以及质量、进度、安全、信息、沟通、风险与协调。

☑ 工程勘察设计服务，包括：

☑ 工程勘察： 包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等 。

☑ 方案设计： 完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核 。

☑ 初步设计： 完成本项目初步设计及概算编制，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关部门审批 。

☑ 施工图设计： 施工图设计及所有专业、专项深化设计、施工期间设计指导与技术服务、工程验收等全过程的相关设计咨询服务，相应成果须满足 招标人要求 并通过招标人和有关单位审核 。

☑ 其他： 图纸审查配合服务及施工期间的设计现场配合服务工作、验收配合 。

☑ 全过程工程造价咨询 ，包括： 自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。包括但不限于 预算编制、施工期间造价咨询、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程结算审核）、设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、变更款、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备价格的询价，造价指标分析等工程造价控制与管理，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成相关优化设计编制的造价对比等 。

☑ 工程监理服务： 包括勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准） 。

（二）其他专项咨询

☑ 其他： 包括但不限于各专项评价咨询（整个项目过程所有需由建设单位委托的各检测服务，例：桩基检测、消防检测、防雷检测； 可行性研究报告及 其他专项评价咨询、 工程测绘、 施工图审查等）等，规定必须由建设单位直接委托的相关服务除外。实际具体实施内容，以项目的实际情况和招标人要求为准 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（ 1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为： 有效的工程设计综合 甲级 资质，或工程设计建筑行业 甲 级资质，或工程设计建筑行业 (建筑工程)专业 甲 级资质； （若为联合体投标的，联合体中负责承担设计任务的单位须满足本条款要求） ；

（ 2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为： 有效的工程监理综合资质，或 房屋 建筑工程监理 甲 级资质； （若为联合体投标的，联合体中负责承担工程监理任务的单位须满足本条款要求） ；

（ 3）其他资格： 具备 住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为： 有效的 工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程） 甲 级资质，或工程勘察专业类岩土工程（分项） (岩土工程勘察) 甲 级资质； （若为联合体投标的，联合体中负责承担工程勘察任务的单位须满足本条款要求） 。

采用 联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 承接监理任务的单位 为牵头人。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（ 1）咨询项目总负责人 1 人 ：须具备有效的 国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格 ,或 一级注册造价工程师 ， 或 注册土木工程师 (岩土) 执业证书 ， 并 同时具备 工程类高级及以上职称 。 采用 联合体投标的， 拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（ 2）专项咨询服务负责人

☑ 勘察咨询负责人 1 人 ：须具备有效的 须具备合格有效的注册土木工程师 (岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工 。

☑ 设计咨询负责人 1 人 ：须具备有效的 须具备 合格有效的 一级注册建筑师或一级注册结构师资格 执业资格， 且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工 。

☑ 工程监理负责人（项目总监理工程师） 2 人 ：须具备有效的 须具备 合格有效的 建设行政主管部门核发的有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工 ，注册专业要求为 房屋建筑工程 。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求： / ； “类似业绩”是指： 具体要求详见第三章第一节 “评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定 。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： / ； “类似业绩”是指： 具体要求详见第三章第一节 “评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定 。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法： 综合评估法 。

4.3 本招标项目定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 6 日 15 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年 3 月 11 日 23 时 59 分 59 秒……下载相关资料。

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联系人：陈经理
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