招标信息

1.招商项目名称：山东济铁资产运营有限公司莱荣、郑济高铁站停车场租赁项目

2.招商文件编号：JTZC

二、招商人

1.招商人名称：山东济铁资产运营有限公司

2.招商人地址：山东省济南市天桥区

3.联系人：孙女士

4.联系方式：(登录后查看)

三、招商项目概况

备注：1.本次招商项目不允许拆包报名。

  2.本次招商期限为10年，采用5+5的形式签订合同，如第一个五年合同期内乙方没有发生严重违约情况，也未与甲方出现纠纷诉讼，甲方承诺在本合同到期后与乙方重新签订合同，续约5年，年化租金原则上按照第五年年化租金价格不变。

3.竞商人需自行实地踏勘。

4.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足经营和使用功能而自行修缮投入的费用包括但不限于停车场道闸、充电桩安装、变压器加装、消防设施等费用，招商人不承担该项费用，详见《场地租赁合同》第五条：“场地及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求

1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https:/www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.7竞商人近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。

1.8竞商人通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近一年内参与企业及参与企业的法定代表人无被司法机关认定的行贿犯罪行为。

1.9竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

2.0竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于中国铁路济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

2.1本次招商不允许联合体参与。

2.竞商人符合型要求

2.1 应当遵守国家有关土地管理的法律法规及铁路用地管理规定，不得有扩大停车场使用范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为，不得转包和分包。

2.2不得损坏现有设施，不得新建建（构）筑物和设施，不得有加工和存储易燃、易爆、放射性物品或从事挖坑、取土、存储放置轻漂浮物等危及铁路运输及人身安全的行为。

2.3负责停车场消防设备设施日常巡检，按照招商人制定消防制度执行。

2.4竞商人需向用供电单位按照供电单位规定的电费单价缴纳电费。

2.5承担经营活动中的经营风险和法律风险。

2.6必须严格遵守国家、地方政府颁布的相关消防法规、安全制度及国铁集团、中国铁路济南局集团公司和招商人相关安全管理规定。

2.7其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

2.8必须按照物价部门批准的停车场收费标准执行。

2.9其他限制性条件

2.9.1本次招商的停车场资源，经营中介业务的公司或相同业务的公司，除用于本公司或个人租赁经营使用的，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。

2.9.2本次招商的停车场建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

2.9.3竞商(谈判)或租赁过程中有非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格。竞商人或中商人1年内(不低于 1 年)禁止参与招商人在济南局集团公司管辖范围内的所有停车场建筑物租赁项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。

3.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人，下同）在承租房停车场内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在停车场租赁期内对承租停车场不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《场地租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租停车场及停车场内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁停车场）期间，需服从铁路和甲方管理规定，及时缴纳规定相关费用。

中商人签订《场地租赁合同》时，须同时签订《停车场承租业主承诺书》，并对所承诺事项后果负责。

五、报名开始时间：2025年3月24日8时-2025年4月1日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
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