招标信息

本招标项目清江浦融丰农批冷链物流中心项目??江苏淮安宏进农批市场冷链物流中心项目已由淮安市清江浦区政务服务管理办公室以《关于江苏淮安宏进农批市场冷链物流中心项目核准的批复》【清政务办复〔2024〕10号】批准建设，项目业主为淮安市融?仓储物流有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：位于淮安市清江浦区承德南路西侧、北环路北侧。

2.1.2建设规模：项目总用地面积146261平方米，总建筑面积129699.8平方米，其中地上建筑面积125292.9平方米，地下面积4406.9平方米。包括1#物流中心5138.4平方米、2#高标冷库21995平方米、3#冷库 25189.7平方米、4#冷链服务车间7792.3平方米、5#冷库25622.2平方米、6#配套服务楼2996.4平方米，7#、8#冻品交易中心3560平方米，9#活鲜交易中心3960平方米，10#活鲜交易中心2859.4平方米，11#冻品交易中心3917.6平方米，12#综合交易中心23108.8平方米；配套实施电气、给排水、消防、管网、绿化及停车场等附属工程。具体详见初步设计文件，最终建筑面积以通过审批的设计方案为准。

2.1.3合同估算价：531207692.28元。

2.1.4工期要求：总工期要求： 500 日历天（其中设计工期 30 日历天，施工工期470 日历天）。

其中，设计开工日期：以中标通知书发出之日起开始计算；施工开工日期：以开工报告为准。

2.1.5 质量要求：

1、设计质量标准：符合国家和地方现行的设计技术规范、标准及规程要求，须通过相关部门的审批；

2、物资采购要求的质量标准：工程所有物资【设施、材料、构配件等】产品质量须符合现行的相关标准规范的要求，合格率达到100%；

3、施工质量标准：合格。施工质量符合设计图纸、国家及地方的有关图集标准规范要求（含施工过程中更新的），工程质量达到现行的国家、地方和行业施工验收规范合格标准。

2.2招标范围：

（1）设计：完成审批后的建筑规划方案、景观绿化方案，综合管线方案及其他专项方案内容所需的施工图设计和专项方案及其他、包括但不限于的施工勘察、建筑工程设计（含建安工程，设备工程、装配式、桩基、基坑与边坡支护、水土保持、降水排水等）、人防工程设计（也含平战转换预案编制及其他等）、市政工程设计、商物粮行业工程设计（含高标冷库、冷库、冷链服务车间、其他等）、建筑装饰工程设计、建筑智能化工程设计（含室内外等）、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计（含室内外钢结构工程、汽车坡道、自行车坡道、屋面出入口、疏散通道等雨棚）、风景园林工程设计（围墙、大门、景观、绿化、道路、路灯、管网等室外配套工程）、消防设施工程设计（含室内外消防工程和消防专线等）、环境工程设计和照明工程设计、水电气工程【含临时水电、自来水工程（给水工程、泵房建设费及运行维护费、自来水公司要求的泵房装修费用）、供配电、燃气（常规工程安装及延伸服务等）】、三网合一工程（含移动/联通/电信网络等）、有线电视，项目实施各阶段与设计相关的服务工作，以及在工程实施过程中各种设计变更、方案、相关专题报告、各阶段报批、验收等。（具体以发包人实际要求为准）。

注：含红线内至红线外接入点的供配电、燃气、三网合一工程（含移动/联通/电信网络等）、 有线电视、给排水，以及与用地红线外的市政道路之间的道路工程、给排水接入至市政管网工程等。

（2）物资采购：包括但不限于设计范围内所有工程建设所需要的材料、设备、预制构件、制冷系统设备及工艺管道预埋件、工器具及人防物资等采购。（①制冷系统设备工艺管道工程设备采购安装不包括在本项目合同价中；②电梯设备采购安装不包括在本项目合同价中；③6#、12#楼多联机空调系统设备采购安装不包括在本项目合同价中）

（3）施工：包括但不限于设计范围内的所有工程以及发包方另行发包工程的零星工程（含预留洞口、预埋件及基础、预留洞口加固修补等）、与用地红线外的市政道路之间的道路工程、给排水接入至市政管网工程、供配电接入至红线外环网柜工程、燃气工程、三网合一工程（含移动/联通/电信网络等）、有线电视工程，直至竣工验收合格，编制竣工图文件，向招标人移交竣工验收所需的各类资料，完成工程验收（含所有专项验收）及竣工备案工作，完成项目移交及缺陷责任期内的保修工作等。淮安宏进农副产品物流中心项目连接宁连公路新建道路（包括不限于道路工程、交通工程、路灯工程、排水工程等）。施工不含电梯工程、冷库设备和工艺管道工程、6#、12#楼多联机空调系统设备工程，但包含所有工程施工配合、管理和资料等费用。

3.投标人资格要求

3.1投标人的资质类别、等级：具备以下①+②或①+③条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：①具有建筑工程施工总承包二级(含)以上资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内；②具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；③具备商务粮行业甲级资质；

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有以下条件之一：①一级注册建筑师；②一级注册结构师；③建筑工程专业一级注册建造师【且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证有效期内）】；④房屋建筑工程专业注册监理工程师；⑤工程建设类高级专业技术职称，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。……

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年 3月24日 8 时 30 分至2025年 4 月 25日 17时30分；

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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411