招标信息

呼和浩特万达地产开发有限公司呼市城南万达广场项目销售物业(次开区)9/10/11#楼公共区域内装工程招标公告

2025-03-28
1、招标条件
本招标项目业主为呼和浩特万达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，招标人为呼和浩特万达地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

2、项目概况与招标范围

2.1招标内容：

1）呼市城南万达广场项目销售物业（次开区）9/10/11#楼公共区域内装工程；

2）招标数量/规模：次开区建筑面积约5.94万平米，其中地上4.85万平米（住宅9#、10#、11#楼），地下面积1.09万平米；

住宅9#楼、建筑高度约78.6米，标准层层高2.9米，共27层；10#、11#楼建筑高度78.6米，标准层层高2.9米，共27层；

3）标段划分：1个标段；

4）招标范围：

具体承包范围界面如下系统施工：

总承包工程与专业承包工程工作界面划分-【公共区域】

序号

工程项目

专业承包范围

总承包范围

其它专业承包工程范围

1

内装工程-公区

1、施工范围包括但不限于：
1）泊客区：泊客区格栅吊顶、门头瓷砖铺贴、不锈钢等装饰制作、安装、灯箱制作安装；
2）地下大堂：负责泊客区防火门至楼梯间防火门外包括但不限于入户大堂、消防前室、电梯厅、候梯厅空间施工（含过门石及密封收口）；
3）首层大堂：负责单元门至户门、楼梯间防火门外包括但不限于入户大堂、合用前室、电梯厅、候梯厅、门斗、走道空间，二道门施工（含过门石及密封收口）；
4）标准层：负责楼梯间防火门至户门外包括但不限于合用前室、电梯厅、候梯厅、门斗、走道空间施工（含过门石及密封收口）。
5）首层艺术装饰摆件，装饰壁灯采购及安装。
2、楼地面：
找平层以上至装饰面层的全部工程内容，包含对电梯门、消防指示、与室外景观搭接等的预留和收口。
3、墙面：
砌筑面以外至装饰面层的全部工程内容，包含但不限于抹灰、涂料、墙砖、石材、电梯门饰面包套、消防栓包套、装饰件等及其基层制作的全部过程，包含对消火栓、电梯呼叫盒、电梯门、入户门、防火门及其五金、开关插座、消防指示、与幕墙、与室外景观等的预留和收边收口。
4、顶面：
1)有吊顶面：负责首层大堂、地下室大堂、泊客区、标准层18层和顶层结构面以下至含吊顶（含石膏板、铝格栅）制作、安装、吊顶面以内饰面以及配合其他专业承包的机电安装开孔、制作检修口、洞口修补等内容；
2)原顶饰面工程：负责基础处理、抹灰层、饰面施工等全过程。
5、电气：
1）灯具（不含消防应急照明和疏散指示系统灯具）、开关、插座等末端设备的供应、安装及其明配管追位（地下室及首层有吊顶区域总包已预埋，部分点位与内装图纸不一致，需按内装图纸进行明配管追位）、从终端配电箱（总包负责）下出线至公区精装修的时控开关、灯具、开关、插座等的线缆施工；
2）泊客区灯具、管线、就近接驳电源等施工；
3）负责导向标识管线的预留预埋到点位。
6、其他工作:
为消防、弱电等提供定位点，配合弱电安装二道门门禁系统，吊顶上开检查口、开孔并收口。

(1)结构主体完成；
(2)公区地面细石砼管线填充层完成；
(3)公区墙面二次结构砌筑完成致移交精装精度；
(4)公区天棚混凝土板下平整处理致移交精装精度；
(5)所有专业预留孔洞及总包自施部分层间封堵；
(6)以配电箱为界，总承包商施工至各楼层电井的公用照明箱（含配电箱安装），并负责公用照明箱至公区精装修的灯具、开关、插座的暗配管。

景观

单元门过门石（不含）以外的铺装。

外装

建筑外墙门窗为界，门窗以外及单元门、单元门头幕墙由外装负责。

门窗

相关铝合金/塑钢门窗/防火门及防火卷帘门/入户门制作及安装、塞口塞缝等工作。

消防

配合内装单位完成末端点位综合天花排布，负责精装区域内各种消防管道及设备(喷头的选择安装及消火栓箱面板的选择，其具体形式及色彩需要与内装单位协调确定)的安装；向内装单位提供消防所需检修口、设备开孔的位置、尺寸。

智能化

配合内装单位完成精装区域内各种末端点位定位(其具体形式、位置及色彩需要与内装单位协调确定)，向内装单位提供所有检修口的位置、尺寸。

电梯

预留轿厢装饰条件。

2.2工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；

2.3暂定工期要求：

开工日期：2025年5月10日

完工日期：2025年8月30日

工程正式移交日期：2025年9月30日

具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

2.4工程质量要求符合合格标准。

2.5结算及付款方式

1）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的70%作为进度款；

2）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

3）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

4）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

5）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金；

2.6结算方式
总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

3．评标办法

两阶段合理低价法
4.申请人资格要求

1）投标申请人一般情况：真实有效的营业执照、公司成立不小于3年，注册资金不少于500万；

2）近三年的平均营业额：近3年年平均营业额大于等于2000万元；

3）公司类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于3个500万（含）及以上住宅、公寓精装修合同业绩；

4）资质等级：建筑装修装饰工程专业承包一级，建筑装饰专项工程设计乙级；

5）安全生产许可证：合法并在有效期内；

6）履约情况:近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

5.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。报名截止日期

2025-04-01 23:30:00


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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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