幸福路西侧、富源路北侧宗地面积为14040㎡的国有土地使用权出让项目招标公告-国电投电子商务平台

幸福路西侧、富源路北侧宗地面积为14040㎡的国有土地使用权出让项目招标公告

2025-04-03

1.招标条件

本招标项目杨集镇科技产业园标准厂房建设项目（项目名称）已由灌云县数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以灌数据投资备〔2025〕51号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为连云港科嘉科技服务有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。(登录后查看)受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：灌云县

2.1.2建设规模：项目总用地面积81085平方米，总建筑面积约73600平方米，总计容面积约116000平方米。一期用地面积23687平方米，建筑面积约26000平方米，计容面积约34700平方米，主要建设综合楼、标准厂房及相关配套设施；二期用地面积57398平方米，建筑面积约47600平方米，计容面积约81300平方米，主要建设标准厂房及相关配套设施。

2.1.3 招标范围：施工阶段全过程造价控制及工程竣工结算审核服务。服务内容包括（含人员驻场、现场检查、踏勘、参加与项目相关会议、活动等费用），包括但不限于参与图纸会审、合同谈判、工程量清单及招标控制价审核、工程计量、变更、签证、索赔、工程结算；并出具各阶段审计结果报告，出具月报、半年报、年报等各阶段全过程跟踪审计结果报告，移交全部审计资料至发包人验收合格为止；

当上级相关部门对该项目进行审计时应做好配合工作，并按要求提交跟踪审计过程中的工作底稿等相关资料（包括施工阶段全过程造价控制服务）。

2.1.4招标控制价：110万元，该费用包括施工阶段全过程造价控制基本收费、驻场收费、施工阶段效益收费；竣工阶段工程结算审核基本收费及核减额5%（含）以内的效益收费。核减额超出5%以外的效益收费按核减额超出送审金额5%以上部分的3%（此费率不可竞争）计取。超过招标控制价的投标单位将被拒绝。

2.1.5 服务期：施工阶段全过程造价控制驻场服务从项目进场施工开始直至竣工验收合格（项目分两期施工，其中一期计划工期为180日历天，二期计划工期为210日历天，一、二期实际开工时间均以发包人开工令为准）；具体从项目进场施工开始直至竣工验收全过程跟踪审计、工程竣工结算审核，随工程建设进度完成项目审计并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招标人为止。

2.1.6 标段划分：1个标段。

2.1.7其他：质量标准：合格

3.投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4必须具备有效的企业法人营业执照；

3.5项目负责人资格要求：拟投入的项目负责人应具备有效的一级注册造价工程师执业资格（本项目授权委托代理人必须为项目负责人），投标人为其连续缴纳的近6个月，2024年10月至2025年3月社保凭证，连续社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，已退休仍在执业有效期内的提供退休证明及聘用合同，项目负责人为法定代表人的无需提供授权委托书）；

3.6本次招标不接受联合体投标；

3.7符合相关法律、法规规定的其他要求。

①投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）

②凡是出现在江苏省及连云港市清理拖欠工程款和农民工工资协调小组办公室文件中未解禁的单位及项目负责人将不予受理投标。

③挂靠、出借、出让资质的一经查实，将对此不良行为进行曝光，限制其一年投标权。

④本工程执行苏信用办〔2018〕23号“关于印发通知”，以“信用中国”公布的“失信惩戒”查询对象模块的信息为准。

⑤投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。

⑥中标人不得采取任何形式（方式）委托他人进行编制。

3.8 投标单位不得存在下列情形之一：

1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

3.与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。

4.评标办法：综合评估法，具体详见招标文件。

条款号	条款内容		编列内容
2.2.1	分值构成（总分100分）		投标报价：25分；企业资信：10分；类似业绩：9分；项目机构：20分；造价咨询方案：36分。造价咨询方案取所有评委得分的平均值为最终得分。
2.2.2	评标基准价计算方法		□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在投标文件解密前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上现场随机抽取确定，K值的抽取范围为/。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B, 则：评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件解密前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上现场随机抽取确定。本项目基准价计算方法选择方法四。注：计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号	评分因素		评分标准	分值
2.2.3	投标报价（25分）		投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。咨询费以万元计，取费小数点保留2位，第3位四舍五入。	25分
	企业资信（10分）		1、投标人获得有效的省级及以上工程造价管理部门或者工程造价管理协会颁发的工程造价咨询企业信用等级AAAAA级得6分，AAAA级得4分，AAA级得2分，其他的不得分；或投标人获得中国建设工程造价管理协会颁发的工程造价咨询企业信用等级AAA级得6分，AA级得4分，A级得2分，其他的不得分。本项最高得6分。 2、拟投入人员自2021年1月1日以来（时间以证书颁发时间或者表彰文件时间为准），获得过省级及以上行业主管部门、造价协会颁发的荣誉证书或者表彰的每有一人得2分，最高得4分。注：由于地区和部门对造价咨询信用评价标示等级不统一，投标人在投标文件中必须附信用评价部门发布的有效期内文件或网上截图或颁发的证书等资料原件的扫描件放至投标文件，否则相应得分项不得分。	10分
	类似业绩（9分）		1.企业业绩（6分） 2021年1月1日以来，投标人承接过单项合同投资额1.6亿元及以上或8万平方米及以上的工业厂房（或房建）项目的造价咨询业绩（咨询内容须同时包含施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核），有一个得3分，最高得6分。 2.项目负责人业绩（3分） 2021年1月1日以来，投标人的拟派项目负责人承接过单项合同投资额1.6亿元及以上或8万平方米及以上的工业厂房（或房建）项目的造价咨询业绩（咨询内容须同时包含施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核），有一个得3分，最高得3分。注：需提供造价咨询合同，面积、时间及金额等均以造价咨询合同为准，面积可以为建筑或计容面积；若上述提供资料体现不出内容、规模、投资额、时间、项目负责人等需要明示内容的，则需提供业主书面证明材料。同一个业绩仅计取一次得分，项目负责人业绩不是投标人承接的不予认可；提供上述类似业绩证明材料原件的扫描件放至投标文件中，否则相应得分项不得分。	9分
	项目机构（20分）	项目负责人（4分）	1、投标人项目负责人具有高级及以上职称得2分，其他不得分。　2、拟派项目负责人同时具有其他工程注册类最高级别执业资格证书的，有一个得1分，最高得2分。注：相关证明材料（包含职称证书、执业资格证书、注册证书、2024年10月至2025年3月的社保）等原件的扫描件上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分；其他工程注册类最高级别执业资格证书包括监理工程师、一级建造师等。	4分
		项目组成员（16分）	根据具体工程项目，选择相应的项目组人员的专业人数应满足工程需要（不含项目负责人）。本项目基本要求：土建专业一级注册造价工程师不少于3名，安装专业一级注册造价工程师不少于2名，不满足此要求本整项不得分。 1、项目组人员在满足基本配备情况下，每增加一名土建专业一级注册造价工程师得2分，最多得6分；每增加一名安装专业一级注册造价工程师得2分，最多得4分；本项最高得10分。 2、项目组人员中具有建设工程高级及以上职称，每有一名，加2分，最多得6分。注：人员中专业以资格证书标注的专业为准；相关证明材料（包含职称证书、执业资格证书、注册证书、2024年10月至2025年3月的社保等）等原件的扫描件上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分。	16分
	造价咨询审计服务方案（36分）		针对本项目审计工作的理解，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分（0～6分）	6分
			跟踪审计及竣工结算审计工作的指导思想和工作目标，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分（0～6分）	6分
			岗位职责及考核评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分（0～6分）	6分
			服务的工作流程、工作内容、工作计划与工作方式，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分（0～6分）	6分
			本项目的重点和难度分析及合理化建议 ①重点难点分析； ②保障审计工作顺利开展制度措施； ③工作方案或措施方法能保证本工程高效节约； ④合理化建议；评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分（0～6分）	6分
			服务承诺及保障措施，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分（0～6分）	6分
关于提供以上所有证明材料的说明：评标办法涉及的所有内容均以系统中上传的彩色原件扫描件的电子标书内容为准，否则相应得分项不予计分。投标人编写的造价咨询方案须翔实、完整、科学、合理，评委根据方案内容酌情打分，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取开始时间为：2025年4月3日至2025年4月11日；

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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
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