招标信息

文景凤凰城三期12#、13#、15#—20#楼及地下车库前期物业服务招标公告

2025-04-03
一、招标内容

文景凤凰城三期12#、13#、15#—20#楼及地下车库前期物业服务。。

二、有关要求

1.投标人资格要求

1.1在中国境内注册，具有独立法人资格，《营业执照》的经营范围内含有物业管理服务的相关内容，且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

1.2本项目不接受联合体投标。

注：向招标代理机构购买招标文件并登记备案且必须与招标人无隶属或控股关系。

2.物业管理服务期限

三年（合同期限内，若业主大会成立，按相关政策执行）。

3.报价要求

根据莱州市发改局物业服务收费备案，报价最高限价：0.

 

文景凤凰城三期12#、13#、15#—20#楼及地下车库建设项目前期物业服务项目按五级物业服务等级标准，最高限价：

住宅公共物业服务费最高限价：1.1元/㎡·月，

电梯服务费最高限价： 0.4元/㎡·月，

地下车位（铺地坪漆）最高限价：42元/个车位·月，

地上停车位最高限价：25元/个车位·月。

高层及多层混住住宅小区，多层住宅的物业公共服务费收费标准，按照不超过本小区高层住宅物业公共服务收费标准的70%执行。任何一项报价低于或等于最高限价，为有效报价，超过最高限价为无效报价，评标时此项作废标处理。

4.项目类型

本项目规划设计物业类型为：住宅及商业。。

三、有关说明

1.本项目为交钥匙工程，报价若有遗漏，均应免费提供，投标总价即为最终价格。

2.投标总报价应一次性报定，总报价应包括设施装备、管理、人员配备（包括服装）、保险、税费、检验、培训、配合、服务、利润等全部费用。

3.本招标文件中所提出的为标准工况下的技术要求，投标人在进行方案制定及服务时，除须满足本技术文件中所提的各项要求外，应同时满足物业服务的最新版的规范和标准的各项要求。

4.招标人不统一组织考察现场。供应商考察现场请自行与招标人联系。联系人：杨经理，联系方式：18766381911无论投标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与投标有关的风险、责任和义务。

5.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。

6.凡对本次招标提出的询问，均以招标代理机构的书面答复为准。

7.本项目招标服务费由招标人支付。

招标服务费的收取按中标金额采用差额定率累进计费方式进行计算，在签订前期物业服务合同之前由招标人向招标代理机构全额交纳。

服务费收费标准（费率）

合同金额（万元）

货物类

服务类

50以下

1.80%

1.50%

50～100

1.50%

1.00%

100～500

1.10%

0.80%

500～1000

0.80%

0.45%

1000～5000

0.50%

0.25%

5000～10000

0.25%

0.10%
招标文件发售时间：2025年4月3日起至2025年4月11日，每天上午8时30分至11时30分，下午2时00分至5时00分。


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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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