招标信息

陕西国铁地产置业有限公司西铁南郊25号楼2层商业房招商项目

2025-04-11
1.招商人：陕西国铁地产置业有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：(登录后查看)

2.2项目概况：项目位于陕西省西安市碑林区南郊铁路小区内铁永坊25号楼2层，房屋为框架剪力墙结构建筑，总建筑面积1320.56平方米。项目共设有1个包件，具体如下：

招商资产明细表

包件号

商铺名称

建筑面积

（平方米）

招商底价（元/月*平方米）

租赁期限

年度

增幅

业态限定

1

西铁南郊25号楼2层

1320.56

52

3年

3%

允许办公、商业等经营业态（限制从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的；社会福利性质业务经营的；人才公寓（宿舍）等特殊经营的以及开办教育培训经营的业态）
 

合计

1320.56

        

注：房屋租金从合同签订后第2年起，每年在上一年租金标准的基础上增加3%（第一年租金按12个月扣除装修期限的实际月份数收取，但第二年按第一年12个月总租金金额为基础增幅）

2.3经营方式：按包件整体出租。

2.4出租年限：3年。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：52元/月*平方米。

2.7经营范围：允许办公、商业等经营业态（限制从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的；社会福利性质业务经营的；人才公寓（宿舍）等特殊经营的以及开办教育培训经营的业态）。

2.8款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。

2.10装修期：本次招商项目划有装修期，装修期内不收取租金，本项目包件1装修期限3个月。（根据房屋出租面积划分不同标准。建筑面积100平方米以下装修期1个月，100-300平方米装修期2个月，300平方米以上装修期3个月，装修期从合同开始履约时计算。）

2.11重要事项说明：

2.11.1竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商，并与招商人共同签订现场踏勘确认书。因竞商人未对项目状况做充分了解、未与招商人双方签订现场踏勘确认书的中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.11.2中商人经营商业综合体应办理相关特种行业证书，中商人若无法取得相关证书，导致项目无法开展或提前终止合同，应对招商人进行经济补偿。

2.11.3合同经营期满，乙方投资的设施设备、临时建筑物及装饰装修物，可拆除移动的，经甲、乙双方确认后由乙方自行拆除；不可拆除的无偿移交给甲方，不得以装修及投入成本为由向甲方索赔。

2.12其他说明：

2.12.1出租场地的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租场地的安全、日常管理等事项。

2.12.2中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.12.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.12.4在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.12.5中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

3.2不得为信用中国中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

3.3竞商人与中国铁路西安局集团有限公司、陕西国铁地产置业有限公司合作经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各项相关规定。

3.5在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

3.6成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

3.7具有良好的财务状况。

3.8具有履行合同所必需的能力。

3.9本项目不接受联合体竞商。

3.10已报名并获得招商文件。

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：肆万肆仟肆佰捌拾元整（44480元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2025年4月14日至2025年4月22日……获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。


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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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