招标信息

荔湾区桥梓大街南侧地块项目商品房营销策划及销售代理服务招标公告

2025-04-11
2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1项目名称： 荔湾区桥梓大街南侧地块项目商品房营销策划及销售代理服务

2. 1. 2 建设地点： 广州市。

2. 1. 3 项目建设规模： 荔湾区桥梓大街南侧地块项目总用地面积 78874㎡，可建设用地面积56289㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高≤100米，总建筑面积263342㎡。项目建设内容包括商品房、安置房、市政道路、公共绿化、幼儿园及托儿所、110KV变电站等。其中：商品房地块占地面积28864㎡，容积率3.4，计容建面98632㎡，商品房住宅共6栋，建筑自编号为B-1#至B-6#，地上最高32层，地下2层，其中，住宅面积为89811.56㎡，商品房地块商铺位于B-6#裙楼，商铺面积为405.7㎡；车位1111个 。 （注 :以上数据仅基于现有资料提供，后续以 招标人 确认的方案为准） 。

2.1.4物业类型 ： R 普通住宅、 R 商铺、 R 车位

2.1.5物业面积 ：物业面积见下文《本项目物业清单》。

本项目物业清单

物业 类型

建筑面积

备注

普通住宅

89811.56 ㎡

共 6栋 ， 889套

商铺

405.7 ㎡

7卡

车位

1111个

/

总计 （ 不含车位 ）

90217.26 ㎡

  

2. 2招标范围：

2.2.1标段划分： 本次招标分为 1个标段。

2.2.2招标内容： 中标人为本项目全程提供综合的营销策划、销售以及售后签约按揭对接等代理服务，服务内容包括但不限于：

☑ 营销策划

☑ 市场调研

☑ 平面设计建议

☑ 广告推广方案建议

☑ 销售准备

☑ 销售前台代理 服务

☑ 销售后台事务管理服务

☑ 其他： 案场管理、媒体计划、客户管理服务、资金回笼以及项目相关的品牌形象塑造、企业文化宣传 等；

有关营销策划、市场调研服务及销售准备阶段、销售前台代理服务、销售后台事务管理服务、人员配备管理和培训、销售现场制度等具体内容及要求见合同附件 1 本项目中标人服务内容，此附件为指导中标人工作方向及范围的依据，具体以招标人下达的任务函或通知为准 。

2.2.3本项目代理方式：

外部独家代理 ：除合同另有约定外，服务期内中标人作为招标人对外委托的唯一营销策划及销售代理服务商， 负责项目营销策划及销售代理统筹工作 。同时，招标人有权视情况派驻 招标人或招标人关联公司人员 （下称 “招标人驻场人员”）与中标人共同进行内场驻场联合销售，招标人驻场人员归入中标人案场团队统一管理。

2. 2.4服务期限 ： 自合同生效之日起至本项目正式开售之日起【计算 12个月】止。具体详见本项目合同约定。

2. 2.5 最高投标限价 ： 基础代理 费率 最高投标限价 为 0.85% ；开盘前超期驻场补贴 最高投标限价为 5万 元 /月。

3. 投标人资格要求

3.1投标人加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。

3 .2 投标人均具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政 （ 市场监督 ） 管理部门核发的企业法人营业执照，按国家法律经营 。

3.3投标人须具有建设 （房地产） 行政主管部门颁发的在有效期内 的 房地产中介服务机构备案 证书 或 房地产经纪机构备案证书。

3. 4 投标人未被列入 “信用中国”网站( h t tp:/ w ww.creditchina.gov.cn/ )失信被执行人名单 ； 未被列入 国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn/)中严重违法失信名单 。（ 以招标代理机构于投标截止时间当天在 国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn/)及 “信用中国” 网站（ www.creditchina.gov.cn）查询结果为准 。 如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料 ） 。

3. 5 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第 七 条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3. 6 关于联合体投标： 本 项目 不 接受联合体投标。

注： 未在招标公告第 3 条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 投标登记及招标文件的获取

4.1投标人 应当在 2025 年 4 月 12 日 至 2025 年 4 月 16 日 （上午 09：30-11：30和下午14：00-16：00时（北京时间）……购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退 。

5 . 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的开始时间 : 2025 年 5 月 7 日 09 时 00 分；

投标文件递交的截止时间 : 2025 年 5 月 7 日 09 时 30 分 ；


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联系人：陈经理
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