招标信息

山塘四期万顺楼地块修缮与更新项目山塘四期万顺楼地块修缮与更新项目设计招标公告

2025-04-15
2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区山塘河以北、蒲庵路以南、原江苏省粮食干休所(敕建报恩禅寺)处

2.2建设规模：总建筑面积10253.68?，单体最大面积2535.15?，单体最高高度13.648米。合同金额约276.81万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

标段编号

标段名称

招标范围

合同估算价（万元）

工期

(日历天)

N3205010304001868001001

山塘四期万顺楼地块修缮与更新项目设计

方案设计（含设计概算编制）、施工图设计，以及项目后续设计配合服务（项目报建、审查、审批、审图、施工现场配合、与相关部门的配合服务），与本项目供水、供电、燃气、雨污水、通讯等社会公用事业专项设计的配合服务，与本项目专业应用系统等专项设计的配合服务等。

276.81

80

2.4其他：。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：无。

3.5信誉要求：无。

3.6其他要求：

一、投标人资格要求： （1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请； （2）企业资质、等级要求：设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质（3）拟派项目负责人资质、等级要求：一级注册建筑师； （4）项目负责人必须满足下列条件之一：1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： (1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、招标内容：本项目包括万顺楼地块范围内房屋的修缮改造、更新建设、安装（机电、暖通、给排水、消防）、院内景观、绿化、亮化、绿色和节能（如有）、幕墙（如有）及综合配套管线等内容的设计服务, 不含所有内装设计；

四、招标范围：服务阶段包括方案设计（含设计概算编制）、施工图设计，以及项目后续设计配合服务（项目报建、审查、审批、审图、施工现场配合、与相关部门的配合服务），与本项目供水、供电、燃气、雨污水、通讯等社会公用事业专项设计的配合服务，与本项目专业应用系统等专项设计的配合服务等。本项目涵盖的建筑类型丰富，包括文保建筑、传统民居及既有的万顺楼主体建筑。设计需在挖掘山塘历史的基础上，结合建筑特质、提出合理的空间改造方案、功能布局；对现状保留的控保建筑不需要开展相关设计，但其周边建筑需与之进行风貌协调，开展仿古建筑设计。

五、备注： 1、本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号，不符合的单位资格审查不通过。2、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同、近三个月的社保缴费证明扫描件，未按要求提供资格审查不通过。3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 4、备注： 1、通过资格预审申请人的数量超过 3 家（包含 3 家）全部入围，如少于 3 家的将重发公告；2、本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行。5、 本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；招标人组建定标委员会，采用票决法，择优确定中标人，有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2025-04-15 00:00至2025-04-21 23:59；


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联系人：陈经理
电话：010-83551561
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