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1.采购条件
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项目编号
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SDG
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项目名称
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山东高速股份有限公司泰东运管中心2025年度物业服务外包
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项目所在地
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山东省-泰安市
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采购人
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山东高速股份有限公司泰东运管中心
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采购方式
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谈判采购
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采购类别
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服务
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采购组织形式
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自主采购
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代理机构
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/
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资格审查方式
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资格后审
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评审方法
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经评审的最低投标价法
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资格审查方法
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合格制
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报价形式
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单信封
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计划服务期
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1年
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资金来源及出资比例
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企业自筹100%
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2.项目概况与采购范围
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2.1项目概况
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山东高速股份有限公司泰东运管中心2025年度物业服务外包项目，已列入年度非招标计划，需供应商提供保洁、秩序维护和消防设施操作服务，服务期限为壹年。
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2.2采购范围
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该项目为物业管理服务外包，合同有效期内，经采购人同意，成交单位可根据采购人需求情况及工作实际情况，调整服务人员分配至各服务场所。成交单位负责以上所有服务人员的招聘、劳动合同的签订、劳动关系的管理、处理员工的社会保险和住房公积金的申报、缴纳、转移等相关手续、薪资核算、薪资发放、个税申报、工伤处理、理赔、解决劳动纠纷等。保洁服务范围：供应商派驻保洁人员不少于9人，负责泰东运管中心六层办公楼（1283.76㎡）内会议室、接待室、洗手间、走廊、楼梯，运管中心员工宿舍楼（263.8㎡）内走廊、楼梯、洗手间等公共区域保洁工作，岱岳收费站（425㎡）、肥城西收费站（564.5㎡）、肥城南收费站（568.5㎡）、桃园收费站（385㎡）、平阴玫瑰收费站（382.2㎡）、平阴孔村收费站（382.2㎡）、平阴玫瑰桥隧所（650.85㎡）办公楼及院落、宿舍指定区域保洁工作，同时做好其他需要保洁服务配合工作，具体内容详见服务标准。秩序管理服务范围：供应商派出秩序管理人员不少于4人，负责泰东运管中心办公楼、桥隧所（平阴玫瑰）办公楼秩序管理服务。消防设施操作服务范围：供应商派出消防设施操作员不少于2人，持消防控制室操作职业资格证四级及以上等级，能够熟练操作消防设备，负责泰东运管中心消防控制室值班工作。
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3.报价人资格要求
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3.1各标段的资格要求
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对报价人要求
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资质资格要求
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供应商须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有合法有效的企业法人营业执照。
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业绩要求
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供应商2022年1月1日至报价截止日至少有1个合同额在人民币30万元及以上的物业服务外包项目业绩（以合同签订时间为准）。
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财务要求
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供应商能够开具正规增值税普通发票。
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信誉要求
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不得存在下列不良状况或不良信用记录：①被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内；②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；⑥近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止日）供应商单位、法定代表人和拟委任的主要人员有行贿犯罪行为的；⑦法律法规规定的其他情形。
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人员要求
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该项目需指派1名现场管理人员，该管理人员为供应商或权属单位自有员工。供应商指派现场管理人员应具有大专及以上学历，近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）内有不少于1项作为服务外包项目负责人的业绩。其他人员：供应商派驻服务人员服务期内年龄满18岁且不得超过法定退休年龄，并应购买雇主责任险（保险金额不低于100万元），保洁服务人员应不少于9人，秩序管理人员应不少于4人，消防设施操作员应不少于2人，持有有效的消防控制室操作职业资格证四级及以上等级，能够熟练操作消防设备。
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联合体要求
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本项目不接受联合体。
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其他要求
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/
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3.2
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每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
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3.3
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与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。
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4.采购文件的获取
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4.1采购文件获取时间
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_2025-04-23 00:00至2025-04-25 23:59
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