招标信息

本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司泓惠园小区 2025-2028 年消防系统维护保养单位，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：按照《中华人民共和国消防条例》、《消防改革与发展纲要》等相关法律法规的规定，各类建筑物的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养制度，以确保建筑消防设施的正常运行。现泓惠园小区消防维保即将移交至公司接管，需选定一家泓惠园小区2025~2028年消防系统维保单位，对小区消防设施进行维护管理，更好地发挥消防设施应有的功能，提高建筑防御火灾的能力。

泓惠园项目基本情况：项目建筑总面积约为195061.70㎡，其中住宅部分（泓惠园小区1栋至8栋、13栋-18栋、9栋至12栋商业及配套部分（惠璟城）面积共有140875.16㎡；地下面积45520.54㎡，小区共有住宅14栋1610套，小区共有2个出入口。消防系统含：自动喷水系统、自动报警系统、室内外消防栓系统、防排烟系统、灭火系统、气体灭火系统，灭火器、防火分隔设施。

2.2 招标范围：泓惠园项目消防系统日常维护保养单位。免费为招标人进行消防系统实操、消防知识培训（每年不少于两次）；协助招标人建立完整的消防管理制度、消防应急预案、消防系统巡查台账、消防档案并对制定的预案进行演练，消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准、地方标准以及本市地方规范开展检测、维修、保养活动，并对其服务质量负责。

主要维保范围：火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等所有消防设施的维护及保养。中标人安排不少于1（含）名消防维保人员入驻招标人项目所在地，以满足24小时召修服务，紧急事

项乙方应安排不少于3名工作人员进场维修。

2.3 服务期限：三年。具体以合同签订时间为准。三年。自合同签订生效之日起算。具体进场时间以甲方通知为准。

2.4 标段划分：本项目不划分标段。

2.5 分包要求：本项目不允许分包。

2.6 资格审查方式：本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。

3．投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证； 3.2 资格证明：投标人须具备：符合应急管理部印发《消防技术服务机构从业条件》第三条的要求（工作场所建筑面积不少于 200 平方米；注册消防工程师不少于 2 人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任；取得消防设施操作员或建（构）筑物消防员国家职业资格证书的人员不少于 6 人，其中中级技能等级以上的不少于 2 人；健全的质量管理体系）并提供证明材料。

3.3 类似业绩：企业近三年（2022 年至今）承担过 2 项及以上类似业绩（指项目建筑面积在 15 万平米以上的消防维保服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料；业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、服务时间、建筑面积、合同金额等指标，否则将影响其有效性的判定）。

3.4 企业信誉：投标人近三年（2022-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准 入 等 情 形 。 申 请 人 未 被 “ 信 用 中 国 （ 网 址 ：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业 名 单 （ 黑 名 单 ）； 申 请 人 在 “ 云 南 省 政 府 采 购 网 （ 网 址 ：

http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。 3.5 本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取
4.1于 2025 年 04 月 18 日至 2025 年 04 月 24日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）……获取招标文件。

4.2 招标文件售价：人民币 600.00 元（现金方式）/份，售后不退。

5．投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及开标时间：2025 年 05 月 09 日 09 时 00 分（北京时间）。

联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411