招标信息

本招标项目郑州航空港区佳兴置业有限公司鹤舞璟园项目营销策划推广服务，已经批准实施，招标人为郑州航空港区佳兴置业有限公司，资金来源为自筹资金并已落实，项目出资比例100%。本项目已具备招标条件，现对该项目营销策划推广服务进行国内公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 项目名称：郑州航空港区佳兴置业有限公司鹤舞璟园项目营销策划推广服务

2.2 招标编号：(登录后查看)

2.3 项目地点：郑州航空港经济综合实验区公园北二路以南、规划生物科技一街以东。

2.4 项目概况：该项目总占地面积69980.07平方米(约104.97亩)，总建筑面积暂定约13.8万平方米，其中地上建筑面积约8.16万平方米，地下建筑面积约5.64万平方米。主要建设内容包含住宅、商业、配套用房、其他配套附属设施等。

2.5 招标范围：

（一）品牌整合推广

1.集团品牌战略定位（市场定位分析、品牌价值主张等）；2、品牌视觉系统设计（品牌VI体系、售楼处SI系统、工地围挡VI规范等）；3、品牌话语体系构建（集团发展故事线、产品价值翻译等）；4、用户运营体系（物业服务体系、购房后社群运营等）。

（二）市场调研

1.营销推广环境分析；2.区域竞品项目的推广分析。

（三）推广策略拟定

1.项目核心价值梳理及提炼；2.全案推广总体策略；3.阶段性推广策略；4.Slogan主推广语；5.项目卖点整合包装；6.整体广告计划及活动方案。

（四）形象策划

1.基本形象设计：标识、标准字、标准色、标准组合形式的设计；2.标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等，（2）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等。

（五）传播工具的创意与设计（含创意、文案、设计）

1.楼书、户型单页、折页、手册等；2.报纸、杂志等平面媒体广告；3.广播、电视广告文字创意；4.视频片文字创意及剪辑；5.网络平面设计；6.售楼部接待案场包装、样板区包装、展会布展方案及平面设计；7.定制礼品设计。

（六）活动的推广包装

1.活动方案及创意输出；2.相关活动物料的设计；3.活动海报文字及设计、视频素材剪辑；4.活动推广渠道的文字、平面创作、视频素材剪辑。

（七）新媒体内容制作及运营线

新媒体指项目官方微信公众号、官方微信视频号、官方抖音号及官方小红书号，具体制作及运营包括：

1.推广策略拟定：（1）项目新媒体端形象定位策略，（2）新媒体整体推广运营策略，（3）阶段性新媒体推广策略；

2.项目微信公众平台、视频号、抖音、小红书运营（含创意、文案、设计）：（1）微信公众号原创推文撰写、排版、设计；（2）视频号日常推广视频剪辑、制作；（3）营销活动素材拍摄及视频剪辑、制作；（4）朋友圈小视频制作；（5）非程序类p设计制作；（6）抖音号视频制作；（7）小红书图片、文案内容制作。

3.项目微信公众平台、视频号、抖音视频、小红书发布，后台维护，及后台数据监控、分析。

2.6 服务期限：本项目服务期限共十二个月，起始时间以甲方的书面通知时间为准。

2.7 质量标准：达到行业规范要求及招标人的需求要求。

2.8 资金来源：自筹资金，已落实到位。

2.9 标段划分：本项目划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1 资格要求：本次招标要求投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照，合法设立并有效存续；具有履行合同所必须的人员和专业能力（投标人提供加盖公章的承诺书，格式自拟）。

3.2 业绩要求：投标人需至少提供1项自2022年1月1日以来房地产营销策划推广服务合同金额不低于67万元/年的楼盘营销策划推广服务业绩一项。

注：业绩时间以合同签订时间为准，须提供合同协议书关键页（至少包括项目名称、服务内容、盖章页等）的扫描件或复印件并加盖单位公章，如提供的合同为单价合同或费率合同，需能计算总价，不能计算总价的不予认可。

3.3人员要求：

拟派项目负责人至少提供1项自2022年1月1日以来房地产营销策划推广服务合同金额不低于67万元/年的楼盘营销策划推广服务业绩一项。

注：项目负责人须在投标单位（含投标单位非独立法人的分公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括投标截止时间前近一年内（即：2024年04月01日-投标截止之日）任意连续3个月的养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

业绩时间以合同签订时间为准，须提供合同协议书关键页（至少包括项目名称、服务内容、盖章页等）的扫描件或复印件并加盖单位公章，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，如提供的合同为单价合同或费率合同，需能计算总价，不能计算总价的不予认可。

3.4 财务要求：供应商财务状况良好，无不良债务，提供2023年经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告，成立时间不足一年的，应提供自企业成立以来的财务报表或基本户银行出具的资信证明。

3.5信誉要求：

（1）投标人提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询相关主体【包含投标人、企业法定代表人、项目负责人】未列入失信被执行人网页打印页或截图，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前。查询结果需显示查询时间。

（2）投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约；在最近三年内投标人、投标人法定代表人、项目负责人均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准（格式以招标文件中第六章投标文件格式要求为准）；

注：最近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年（即：2022年04月01日-投标截止之日），以实际行为发生时间为准。

3.6其他要求：

（1）单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得同时参加本项目投标。（投标人提供加盖公章的承诺书）。

（2）参加投标活动的法定代表授权委托人（如有）须为本企业正式员工，须在投标单位（含投标单位非独立法人的分公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括投标截止时间前近一年内（即：2024年04月01日-投标截止之日）任意连续3个月的养老保险，在投标人分支机构(非独立法人)缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

注：本次招标实行资格后审，获取招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标；对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年04月25日09时00分至2025年05月09日17时00分(北京时间），……下载本项目招标文件等资料。

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联系人：陈经理
电话：010-83551561
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