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陵水顺泽土福湾B10地块酒店项目方案设计及论证服务单位竞争性磋商公告

2025-04-24
陵水顺泽土福湾B10地块酒店项目方案设计及论证服务单位
竞争性磋商公告
1.竞争性磋商条件
根据相关法律法规的规定，(登录后查看)受陵水顺泽房地产开发有限公司（以下简称：采购人）委托，对“陵水顺泽土福湾B10地块酒店项目方案设计及论证服务单位 ”进行公开竞争性磋商，项目已具备竞争性磋商条件，诚邀具有相应资格的供应商参加本项目的磋商。
2.项目概况与竞争性磋商范围
2.1项目名称：陵水顺泽土福湾B10地块酒店项目方案设计及论证服务单位 
2.2项目概况：
（1）地块规划指标：本项目位于海南省陵水县土福湾度假区中部，为片区控规中的C10地块，总用地面积约 105800㎡（其中建设用地 57736.26㎡，总建筑面积约78487.26㎡，地上建筑面积约47610㎡，地下建筑面积约30877.26㎡）。
（2）因环保政策，海岸线退线200米范围内用地不允许建设，因此项目可建设用地面积57736.26㎡。本项目拟建78500㎡酒店，建筑面积最终以行业主管部门批复为准。
（3）项目现状：酒店主楼地下室16642.55㎡、低层客房地下室6812.48㎡、20栋低层客房6881.35㎡及水泵提升房2782.08㎡，共计约33,118.46㎡结构主体根据原设计方案已建成。
2.3磋商控制价：磋商控制价单价12元/㎡；磋商控制价总价941847.12元。
2.4磋商范围：对土福湾悦榕庄酒店(B10地块)完成方案设计编制:概念方案、方案设计及相关专家论证评审过会，其中方案设计部分根据政府相关审批部门要求已建部分、新建部分需分别出具两个方案。（具体详见第四章采购需求）
2.5服务期限：
（1）概念方案初稿完成时间要求：5月25日；
（2）提交经甲方确认的方案调整论证报告，并配合甲方提报政府相关审批部门完成时间要求： 6月25日前；
（3）提交经甲方确认的方案设计报建文本，取得政府相关审批部门批复文件完成时间要求：8月20日前。
2.6建设地点：海南省陵水县英州镇土福湾度假区B10地块。
2.7质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求。
2.8标段划分：本项目只划分一个标段。
3.供应商资格要求
3.1供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
3.2资质要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
3.3财务要求：供应商具有健全的财务会计制度，提供2023年1月（含1月）至今任意一个月财务报表（资产负债表、利润表和现金流量表）或2023年度由会计师事务所出具的年度财务审计报告（或提供承诺函）。
3.4项目负责人要求：供应商拟派往本项目的项目负责人具备国家一级注册建筑师资格，须注册在供应商本单位，提供与供应商签订的有效的劳动合同及社保缴纳证明。
3.5信誉要求：（1）信誉良好，供应商当前未因不良纪录被行政主管部门取消投标资格，提供相关承诺函。(2)未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”、“经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”纳入“失信被执行人名单”；未被国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。（由采购人或采购人委托代理机构代为查询，评审时递交评审委员会审核）。
3.6与采购人存在利害关系可能影响竞争性磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞争性磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）竞争性磋商。
3.7本项目接受联合体。
4.竞争性磋商文件的获取
凡有意参加者，请于2025年04月24日至2025年04月30日（周末、法定节假日除外），每日上午09时00分至11 时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间）……获取磋商文件

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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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