招标信息

本招标项目2024年未央区老旧小区改造项目(EPC)工程总承包已由西安市未央区发展和改革委员会以未发改发﹝2025﹞9号和未发改发﹝2025﹞10号批准建设，项目业主为西安市未央区住房和城市建设局，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安市未央区住房和城市建设局，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 工程规模：本次项目改造未央宫、谭家、辛家庙，张家堡4个街道办，共包含西核小区东区、武警仓库小区（谭家街道），二府庄新村66号院等17个小区，73栋楼，涉及4042户，总建筑面积约32.7万平方米。主要改造内容：完善基础设施、改善小区景观环境、完善公共服务设施等内容；

2.2 项目地点：项目位于西安市未央区辖区内，改造小区地址分布于未央宫街道、张家堡街道、谭家街道、辛家庙街道。；

2.3 项目投资总额：86910700元；

2.4 标段划分：标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段；标段编号：E6101123506hcDYlp7Hp001；标段类型：工程总承包
标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段；标段编号：E6101123506hcDYlp7Hp002；标段类型：工程总承包
标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段；标段编号：E6101123506hcDYlp7Hp003；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段；本次招标范围为改造未央宫、张家堡2个街道办，建筑面积为17.64万平方米，共包含市政二公司家属院等11个小区，共31栋楼，共1922户改造的相关内容的设计、施工等，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体内容以招标文件为准。
标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段；本次招标范围为改造谭家、辛家庙2个街道办，总建筑面积约9.07万平方米，共包含南康小区等个4小区，共22栋楼，共1168户改造的相关内容的设计、施工等，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体内容以招标文件为准。
标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段；本次招标范围为改造渭滨小区A区、B区，总建筑面积约5.99万平方米，共包含渭滨小区A区、渭滨小区B区2个小区，共20栋楼，共952户改造的相关内容的设计、施工等，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体内容以招标文件为准。；

2.6 其他：本项目投标保证金为标段1：100000元；标段2：100000元；标段3：50000元；接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。

3.1 标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格；拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业注册建造师一级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），或注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；同时提供担任过类似建筑工程“工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人”业绩一份，且未担任其它在建工程的项目经理、施工负责人。如是联合体投标，总承包项目经理必须是联合体牵头单位的人员。拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。拟派设计负责人：具有注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；拟派施工负责人：具有建筑工程专业注册建造师一级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（安全考核B证），在本单位注册，不得在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。
标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格；拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），或注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；同时提供担任过类似建筑工程“工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人”业绩一份，且未担任其它在建工程的项目经理、施工负责人。如是联合体投标，总承包项目经理必须是联合体牵头单位的人员。拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。拟派设计负责人：具有注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；拟派施工负责人：具有建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（安全考核B证），在本单位注册，不得在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。
标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格；拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），或注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；同时提供担任过类似建筑工程“工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人”业绩一份，且未担任其它在建工程的项目经理、施工负责人。如是联合体投标，总承包项目经理必须是联合体牵头单位的人员。拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。拟派设计负责人：具有注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；拟派施工负责人：具有建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（安全考核B证），在本单位注册，不得在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。

3.2标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
（1）申请人具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）申请人具备有效的安全生产许可证；
（3）申请人的业绩要求：申请人具有类似建筑工程的工程总承包或设计或施工业绩；
（4）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887/）主体信息库可查询；
（5）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；
（6）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；
（7）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供。

请申请人于2025年04月26日 00时00分00秒 起至2025年05月01日 00时00分00秒……下载资审文件。

联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
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