招标信息

昆明市惠云置业有限公司选聘车行天下、东盟商贸港项目市场化运营服务机构招标公告

2025-04-28

1．招标条件

昆明市惠云置业有限公司选聘车行天下、东盟商贸港项目市场化运营服务机构，已由相关文件批准实施，现已具备招标条件。受招标人昆明市惠云置业有限公司委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1车行天下项目：项目位于盘龙区东白沙河片区，C栋457套精装公寓（含家具家电），建筑面积23904.08平方米；底商26套，建筑面积1581.46平方米；项目总面积共计25485.54平方米。

2.1.2东盟商贸港项目：项目位于经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，M1、M2栋444套精装公寓（含家具家电），建筑面积32555.6平方米；底商22套，建筑面积1369.72平方米；项目总面积共计33925.32平方米。

2.1.3公寓租住人员须经政府有权部门审核资格后方能入住。

2.2招标规模：车行天下、东盟商贸港项目运营服务费预估共计约430万/年；车行天下、东盟商贸港项目筹开费预估共计约100万元。

2.3招标范围：为招标人车行天下、东盟商贸港项目提供市场化运营服务：

2.3.1筹开期服务内容包含但不限于前期运营筹备、宣传策划及推广，装修设计及设备采购建议，筹开物料准备，公区、设备、户内承接查验，人员组织架构搭建及团队培训，标准化、规范化服务流程及管理制度制定等。

2.3.2运营服务内容包含但不限于项目发展规划、宣传策划及推广，项目的经营、财务等综合管理，楼栋及房间内日常保洁、房间内设施设备维修以及资产楼栋安全等服务，客户的接待、交涉、访客登记、投诉处理，开展维护客户关系的有关活动等。

注：具体服务内容以招标人实际委托为准。招标人保留调整服务内容的权利，中标人应予以配合且不得提出任何异议及索赔要求，否则即视为中标人违约，招标人有权解除合同。

2.4服务期限：

（1）项目筹开期3个月，自招标人书面通知项目筹开之日起算。

（2）项目运营期10年，自招标人书面通知项目开业之日起算。

2.5服务质量：符合现行相关法律法规、条例、规范等规定，满足招标人要求。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1营业执照：须为依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2财务状况：财务状况良好，提供近三年（2021-2023年或2022-2024年）经会计师事务所或第三方审计机构审计的审计报告或财务报表（如投标人为事业单位，则无须提供利润表（损益表）；投标人企业成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立时间不足一年的，无须提供）。

3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须同时满足以下条件：

（1）投标人须提供在2024年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明（新成立不满3个月的公司，提供相关证明材料；依法免税的提供相应证明材料）；

（2）投标人须提供在2024年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明（新成立不满3个月的公司，提供相关证明材料；依法免缴的提供相应证明材料）。

3.4企业信誉：近三年（2022年1月1日至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未被“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)列为失信被执行人的记录，未被“国家企业信用信息公示系统”网站(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) 中列入严重违法失信名单（黑名单）。

3.5相关承诺：按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本项目招标资格审查采用资格后审的方式。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年04月28日至2025年05月07日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）……获取招标文件：


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