招标信息

朝阳水景弯建设项目S2地块A1#商业、S1地块(1#、2#、3#、5#-8#楼、地下车库)前期物业服务招标公告

2025-05-15
2、项目概况

（1）工程名称：朝阳水景弯建设项目（2021-13）S2地块A1#商业、S1地块（1#、2#、3#、5#-8#楼、地下车库）前期物业服务

（2）项目位置：栾川县栾川乡朝阳村

（3）项目概况：本次招标总建筑面积67561.31㎡。住宅户数：226户，电梯：16座 容积率1.599，绿地率25.01%，停车位492个（住宅434个，商业58个）。设计建设物业管理用房座落在1#楼，建筑面积为115㎡。单体建筑规划明细如下：

项目

名称

建筑层数

建筑面积（平方米）

建筑

高度
（米）

建筑功能

地下

地上

地下

地上

总面积

1#楼

2

10

1275.58

5474.97

6750.55

32.35

地上为住宅、地下夹层为
活动室、地下一层为储藏间

2#楼

2

11

1453.69

6951.68

8405.37

34.85

地上为住宅、地下夹层为
活动室、地下一层为储藏间

3#楼

2

11

1391.91

6637.98

8029.89

34.85

地上为住宅、地下夹层为
活动室、地下一层为储藏间

5#楼

2

7

1867.14

4951.01

6818.15

22.45

地上为住宅、地下夹层为
活动室、地下一层为储藏间

6#楼

2

7

1794.87

5596.61

7391.48

23.15

地上为住宅、地下夹层为
活动室、地下一层为储藏间

7#楼

2

7

1769.5

5597.18

7366.68

23.15

地上为住宅、地下夹层为
活动室、地下一层为储藏间

8#楼

2

7

940.02

2901.84

3841.86

23.15

地上为住宅、地下夹层为
活动室、地下一层为储藏间

门卫

  

1

  

16

16

3.6

门卫

其他

      

75.99

75.99

  

车库雨棚

地下车库

1

  

8748.66

  

8748.66

  

地下车库

A1#商业

1

6

3024.33

7092.35

10116.68

  

地上为商业及配套，地下为车库

合计

        

67561.31

    

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥车位服务p特约服务。

（5）物业服务类型：商业服务、住宅物业服务、车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站，投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2025年5月16日8时30分至2025年5月22日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）……报名并购买招标文件。


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联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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