招标信息

三亚保力房地产投资开发有限公司三亚•一山湖项目一期及二期二标段第三方维保施工工程专业分包招采公告

2025-05-16
一、项目概况

1.1项目编号：JL[2025]

1.2项目名称：三亚•一山湖项目一期及二期二标段第三方维保施工工程专业分包

1.3项目规模：总用地面积约16.3万㎡，业态：由23栋住宅楼(含部分配套商业)、1栋幼儿园、2栋商业楼、2栋配套楼及4个地下室组成，总建筑面积33.97万㎡，计容建筑面积24.37万平方米。

1.4采购内容：第三方维保施工工程专业分包：具体为：三亚•一山湖项目一期及二期二标段（1#、10-12#、19-25#楼及商业配套）维修保养，包括防水工程、保温工程、精装修工程、卫生间及厨房瓷砖维修工程、室外工程、建筑给排水工程、电气工程、智能建筑工程、景观工程等的维修保养。不包括地基、基础、主体结构（例如承重墙、梁、板、柱）的工程维保和消防安全设施系统的工程维修保养（注：招标人有权因项目实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第三方完成部分工作内容，具体范围按招标人书面要求为准。增加或减少部分按实结算项目款项，但招标人不会因减少投标人在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿）

1.5项目地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号

1.6工    期：合同签订后2年，具体服务期限以合同内容为准（注：投标人应完全响应招标人对工期的要求，并根据招标人工程整体进度实际需求随时调整工期，按招标人要求时间进场、施工、并办理竣工验收等，投标人不得因招标人工期变化而进行任何费用索赔）

1.7质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

1.8付款方式：

1.8.1预付款：无 。

1.8.2进度款按月支付，乙方于每月25日前向甲方代表（见第十条）提交《结算签证单》（附件5： GTEB6510-2017表04）及签证维修费用汇总资料进行请款。甲方在7个工作日内审核确认完成，若甲方超出14个工作日未予审核确认，视作已确认；甲方应在审核完成后7个工作日内支付上月经甲方确认的工程费用。

1.8.3本工程按每月甲方审核确认完成工程量的80%向乙方支付。

1.8.4结算完成并经甲方审定后付至工程竣工结算价的100%

1.9最高限价：1600000.00元。

注：最高限价为已包含材料价格、税金、运输费、装车费等其他一切费用，采购人不在支付任何费用。投标报价应当依据施工图纸、招标工程量清单、工程计价、招标文件等相关规定、综合考虑施工期、人材机涨浮、市场价格等各项因素编制投标报价，投标报价低于（不含等于）工程成本或者高于（不含等于）招标人给定的招标控制价的，视为未实质性响应招标文件，投标总报价超出招标控制价的或者暂列金额、专业工程暂估价（如有）未按招标人给定金额计入的，按否决投标处理。

1.10标段划分：不划分标段

二、意向供应商资格要求

2.1须是中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照，须具有履行合同所必需设备和专业技术能力；

2.2资格要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质；且同时具备有效的安全生产许可证；

2.3“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

2.4投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。

2.5投标人自 2022年1月1日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

2.6投标人不能有拖欠农民工工资的情况；提供针对本项目“不拖欠农民工工资承诺书”。

2.7与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目，否则相关报价均无效。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

2.8本项目不接受联合体投标。

2.9本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

三、采购文件的获取

3.1报名及购买询比文件时间为2025年5月19日9:00时至2025年5月23日16:00时（北京时间）。  

采购文件每份500.00元，逾期不售，售后不退。


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联系人：陈经理
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