招标信息

南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目幕府绿色智谷物业管理服务招标公告

2025-05-27

1、招标条件

受南京中建鼓北城市发展有限公司（以下简称“招标人”）委托，就南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目幕府绿色智谷物业管理服务进行国内公开招标，该项目的资金由招标人负责筹集，现就有关事宜公告如下：

2、项目概况与招标范围

为提升项目运营管理水平，强化公共服务输出质量。招标人拟将南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目范围内的幕府绿色智谷物业服务内容，通过公开招标的方式聘请物业管理服务单位。

招标范围具体内容如下：

序号

地块名称

物业服务面积（m²）

物业服务内容

运营开始时间

运营截止时间

运营年数

1

02-05科研

35,295

提供管理区域内物业服务，包含但不限于以下内容：
  1、客服服务、会议服务、重大节日及重大活动环境的布置、氛围的营造、公共区域布置；
  2、房屋建筑共用部位、共用设施、设备配套公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；
  3、公用绿地、花木、建筑小品、庭院铺装、草坪灯等园林景观工程的养护与管理；
  4、公共环境卫生管理；
  5、秩序维护；
  6、代收代缴水电能耗、车位、物业等相关费用；
  7、配合招标人做好其他工作

2025年

2041年4季度

16

2

02-08科研

77,491

2025年

2041年4季度

17

3

02-10、11科研

167,139

2027年

2041年4季度

14

4

02-13、14科研

153,758

2029年

2041年4季度

12

5

01-04商办

32,819

2029年

2041年4季度

12

6

01-05商办

78,182

2026年

2041年4季度

15

7

03-08商办

32,947

2025年

2041年4季度

16

8

01-02人才公寓

24,169

2027年

2041年4季度

14

合计

601,800

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3、投标人资格要求

（1）投标人应为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（不接受以分支机构为代理人的投标），能提供本次招标服务的企业。

（2）2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人应具有单项不少于 35 万平方米非住宅类项目的物业管理、保安或保洁服务业绩。须提供业绩证明材料（合同文件等）复印件/扫描件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，业绩证明材料（合同文件等）中须能体现物业管理面积、服务内容。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

（4）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

（5）被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。

（6）本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

（1）获取时间：从2025年5月27日到2025年6月4日17时30分（北京时间） 。


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联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
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