招标信息

本服务招标项目已由中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司批准，按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2025-2027年公共事务管理科技楼、国际部楼和科技园区等部分楼宇消防维保服务业务，其中：

（1）楼宇服务中心：

科技楼维保范围包括火灾自动报警系统、消防水系统、消防排烟、防火分隔系统、消防广播系统、消防电话系统、高压细水雾、应急照明和安防监控系统；

国际楼（包含震源楼、201厂房一楼）、国际部公寓楼、装备专业化楼、六号院立体库维保范围包括火灾自动报警系统、消防水系统、应急照明、消防广播系统、消防排烟系统、消防电话系统、防火分隔系统、安防监控系统、灭火器检查；

二号院档案馆消防系统，包括火灾自动报警系统、应急照明、消防广播、消防电话系统、室内外消火栓、安防监控系统。

（2）科技园区服务中心：

对科技园区楼宇的火灾报警控制系统、消防水系统、消防气体灭火系统、防火分隔系统、火灾漏电系统、消防水炮系统、消防电话系统、消防排烟系统、及早期感烟探测系统、应急照明系统提供维保服务。

2.2招标范围：本项目不划分标段，以下招标范围中提及的现有设备品牌（如海湾、保得威尔）描述仅限现状，不限制投标人使用其他符合标准的产品进行维保，具体如下：

1.本项目不划分标段，以下招标范围中提及的现有设备品牌（如海湾、保得威尔）描述仅限现状，不限制投标人使用其他符合标准、且达到原有配件使用性能的产品进行维保，具体如下：

1.科技楼：2003年投入使用，2004年进行扩建，地下一层，地上10层，分A座（16710㎡）、B座（8229㎡）、C座（8685㎡）共计三座联体建筑，总建筑面积33624㎡，消防报警系统采用海湾安全技术有限公司的产品，消防系统主要配置如下：

1.1火灾自动报警系统：JB-QT-GST5000报警联动一体机主机1台（2018年11月投入使用）,其中CRT图形显示装置1套，手动盘4个，多线盘26路，智能电源盘3个，500W广播功率放大器2台，消防电话总机1台，广播控制盘1个，报警设备大约1382点位；JB-QT-GST5000H报警联动一体主机1台（2022年12月投入使用）其中CRT图形显示装置1套，手动盘1个，多线盘8路，300WA广播功率放大器2台，广播控制盘1个消防电话总机1台，报警设备大约300点位。

1.2消防水系统：喷淋泵2台、消火栓泵2台、稳压泵2台、室内消火栓121个、喷淋头3518个、室外消火栓2个、室外接合器5个、25m³消防水箱1个、湿式报警阀5组、总容积450m³消防水池1个。

1.3高压细水雾：高压细水雾泵5台，稳压泵2台，补水泵2台，12m³消防水箱1个，喷淋头119个，高压细水雾喷头1015个，分区控制箱14个。

1.4消防排烟系统：新风机21台，消防正压送风机3台，消防排烟机14台以及风道配套防火阀。

1.5应急照明系统：集中照明控制器1台；疏散指示应急灯379个，防火分隔系统；挡烟垂壁3个；防火门106樘。

1.6安防监控系统：AB座监控设备：14台显示器、13台录像机、2台24口交换机、光纤收发器30个、电脑主机1台、约79路摄像头。C座监控设备：3台存储服务器、4台24口交换机、9台拼接屏、1台电脑主机、359路摄像头。

2.国际楼：2004投入使用，地下一层、地上11层，建筑面积13987㎡，消防报警系统采用海湾安全技术有限公司的产品，消防系统主要配置如下：

2.1火灾自动报警系统：JB-QT-GST5000报警联动一体机主机1台（2018年6月投入使用），CRT图形显示装置1套、手动盘3个、多线盘12路、智能电源盘5个、500W广播功率放大器2台、消防电话总机1台、广播控制盘1个、报警设备大约467点位。

2.2消防水系统：喷淋泵2台、消火栓泵2台、稳压泵4台、室内消火栓56个、喷淋头251个、室外消火栓4个、室外接合器6个、18m³消防水箱1个、总容积200m³消防水池1个。

2.3消防排烟系统：消防正压送风机1台，消防排烟机6台以及风道配套防火阀。

2.4防火分隔系统：防火卷帘、防火门，应急照系统疏散应急灯132点位。

2.5安防监控系统：监控设备：4台显示器、3台32路录像机、4台千兆16口交换机、1台24口千兆交换机、17个千兆收发器、1台64路录像机、6台拼接屏，71路摄像头。

2.6灭火器142具。

2.7装备震源楼应急灯12个、灭火器22具。

2.8 201厂房一楼消火栓4个、灭火器10具。

3.国际部公寓楼：火灾自动报警体系统，报警设备约86点位，室内消火栓24个，应急照明系统疏散应急灯42点位，36路摄像头，灭火器74具。

4.装备专业化楼：火灾自动报警体系，报警设备约151点位，室内消火栓18个，应急照明系统疏散应急灯51点位，防火分隔系统：防火门24樘；监控设备：1台显示器、1台24口交换机、1台视频切换器、64路录像机1台、16路录像机1台、53路摄像头，灭火器74具。

5.六号院立体库：火灾自动报警体系，报警设备约187点位，室内消火栓系统14个，自动喷水系统，喷淋头600个，消防泵2台，稳压泵2台，应急照明系统疏散应急灯168点位，灭火器34具；监控设备：1台显示器、10路模拟录像机1台、8路摄像头。

6.二号院档案馆：火灾自动报警体系JB-QT-GST5000报警联动一体机主机1台，报警设备约265点位，室内消火栓16个，应急照明系统疏散应急灯46点位，广播录放盘1台，功率放大器1台，电话主机1台，智能电源盘1台；1台显示器、1台模拟录像机、16路摄像头。

7.科技园区：2017年投入使用，2023年部分设备更新；建筑面积85206㎡，包括科研大楼（建筑面积56268㎡，地上22层，地下1层，建筑高度96.6米）、介质存储中心（建筑面积6501㎡，地上4层，建筑高度14.9米）、高性能计算机房（建筑面积13315㎡，地上3层，建筑高度19.2米）、动力站（建筑面积4922㎡，地上3层，建筑高度18.7米）、职工食堂（建筑面积4200㎡，地上2层，建筑高度11.7米）等五栋建筑。消防系统主要配置如下：

7.1火灾自动报警系统：科技园区消防报警系统采用美国保得威尔消防安全(集团)公司的产品,共有SN-PTW3300消防主机4台,漏电火灾报警控制器1台，极早期感烟探测主机38台，火灾感烟探测器2051个，感温探测器545个，手动报警按钮251个，声光报警器437个，广播主机1台，广播分配盘2个，广播功率放大器6个，电话主机2台，CRT图形显示装置1套。

7.2消防水系统：消火栓泵2台、喷淋泵2台，消防水炮泵2台，消火栓稳压泵2台，喷淋稳压泵2台，室内消火栓357个，总容量700m³消防水池1个，27m³稳压水箱1个，室外消火栓11台，喷淋水泵接合器6台，消火栓水泵接合器10台，水炮水泵接合器3台，智能消防水炮4台，湿式报警阀13个，预作用报警阀1个。

7.3消防排烟系统：消防正压送风机8台，消防排烟机23台，消防排风机6台，以及风道配套防火阀。

7.4气体灭火系统：气体灭火报警器共计55台。其中科研大楼气体灭火控制器5台，IG541储气瓶44个；介质存储中心气体灭火控制器8台，IG541储气瓶52个；高性能计算机房气体灭火控制器31台，IG541储气瓶264个；动力站气体灭火控制器11台，七氟丙烷储气瓶16个。

7.5防火分隔系统：防火卷帘38樘，防火门210扇。

8.主要备品配件：为了保证各系统正常运行，投标人需要在涿州市区备各系统总数5%-10%的备品配件，包括但不限于：烟/温感探测器及其底座；手动报警按钮；声光报警器；输入/输出模块；消防主机主板；回路卡；喷淋头；水流指示器；信号阀；压力开关；气体灭火瓶头阀/电磁阀；高压软管；水带/水枪；消火栓按钮；防火阀执行机构；排烟/送风阀；应急灯及疏散标识；消防信号线；防火门闭门器；防火门把手；常开式防火门定位与释放装置、水泵、联动模块、大屏显示器、监控电源适配器等。

（1）服务地点：河北省保定市涿州市；

（2）服务期限：自合同签订之日起两年；

（3）结算方式：招标人与中标人签订服务合同，招标人与中标人每月以双方实际签认的工作量和考核结果为依据，中标人提供符合招标人管理需要的结算资料，次月支付服务费。

（4）招标控制价/最高限价：￥240万元（不含税），其中科技园区138万元；科技楼（五号院）50万元；国际楼18万元；国际部公寓楼10万元；档案馆（二号院）6万元；立体库（六号院）8万元；装备专业化楼（六号院）10万元。

3.投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1资质要求：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。投标人需具备消防技术服务机构资质，提供经“社会消防技术服务信息系统”网站查询的截图（加盖投标人公章），截图中的服务类型包含消防设施维护保养检测。

3.2财务要求：财产没有处于被接管、冻结，破产、资不抵债状态。投标人须提供经会计师事务所或第三方审计机构出具的上一年度或2023年度财务审计报告，审计报告主要内容页（包括资产负债表、现金流量表、利润表）扫描件。若投标人新成立不足1年，需提供加盖企业公章的当年财务报表，主要内容页包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入严重违法失信企业名单或经营（活动）异常名录、在“信用中国”网站未被列入各类严重失信主体名单。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年06月04日至2025年06月09日23时59分前（北京时间）下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价为200元/标包（人民币）。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年06月17日09时0分（北京时间）。

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联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
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