招标信息

北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国物业费用清收第一次采购招标公告

2025-06-04
1.招标条件
1.1本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国物业费用清收第一次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司2025年全国物业费用清收第一次采购（包件1：烟台中铁逸都项目2025年-2027年物业费用清收服务；包件2：杭州中铁逸都项目2025年-2027年物业费用清收服务）。

2.2 项目情况：

（1）包件1：烟台中铁逸都项目：项目位于烟台市莱山区山海路111号 ，一二期总收费面积约21万㎡，共22栋楼2203户。其中，高层12栋，物业费单价1.5元/㎡/月；花园洋房6栋，物业费单价2.1元/㎡/月；小高层4栋，物业费单价1.8元/㎡/月；商铺10户，物业费单价2元/㎡/月。公司于20 25年3月31日撤场，截止撤场日1801户业主欠费，共计欠费金额为4280494.15元（不包含滞纳金），其中物业费4023857.13元、水电暖能源费256 637.02元。本次委托收款金额约清收全部金额的80%，金额3424395.32 元。

（2）包件2：杭州中铁逸都项目：项目位于浙江省杭州市临平区经济技术开发区北沙西路28号，总收费面积约32万㎡，共24栋楼2216户。其中，高层23栋，小高层1栋，物业费单价均为2.18元/㎡/月。公司于2022年8月31日撤场，截止2025年3月底，共计1979户业主欠费，共计欠费金额为：3479043.09元（不包含滞纳金），其中物业费2496069.29元、水电暖能源费821168.8元、车位服务费161805元。本次委托收款金额约清收全部金额的80%，金额为 2783234.47元。

2.3 招标内容：物业费用清收服务，本项目分为2个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：2年 2025年6月29日起至2027年6月28日止（实际以合同签订时间为准）。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3. 投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照；在人员、设备配置上能满足项目的需要；具备债务管理服务及逾期账款催收服务等相关要求）；

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过至少3个同类第三方费用催收服务业务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。无暴力催收、侵犯隐私等违法记录（提供中国裁判文书网查询截图）。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本项目须每包件均参加，否则视为自动放弃本项目，各包件采用兼投兼中原则。若得分相同时，由排名高的供应商优先获得份额大的包件，以此类推。

4.招标文件的获取
4.1请于 2025 年6月4日至 2025 年6月11日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件。


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联系人：陈经理
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