招标信息

本招标项目黑龙江省哈尔滨市五常市2025年老旧小区改造项目已由《关于黑龙江省哈尔滨市五常市2025年老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（五发行审字(2024)66号）、《关于黑龙江省哈尔滨市五常市2025年老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》（五发行审字〔2024〕67号）文件批准建设，建设资金来源为中央预算内资金、地方财政配套资金和居民出资方式解决。招标人为五常市住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市五常市2025年老旧小区改造项目工程施工 

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市五常市。

2.3建设规模：（1）楼本体改造内容：总建筑面积166396.44平方米，涉及改造28个小区40栋楼，总工程量如下：屋面保温改造17360m²,屋面防水改造20183m²,拆除彩钢屋面及更换合计21300m²,屋面烟道修复918m,外墙保温103691m²,楼体粉刷103691m²,楼道粉刷49308m²,楼梯扶手翻修5401m,更换单元门146樘，更换单元窗836樘，改造供热管网50270m,改造室内供水管网24340m,改造台阶438m²,改造散水4254m²,室外防雷接地装置改造16788m,增设改造楼道灯1800盏，楼道内线路整理8420m,更换雨漏管7883m,雨棚修复512.5m²,刚性防水屋面拆除17210m²,室外平台维修1740m²,室外安全栏杆维修1077m,室外楼梯修复(水平投影)414m²,地沟内管道(给水、采暖)更换11470m,地沟清掏4960m,一层排水管线更换5960m。

（2）小区配套改造内容：项目的主要建设内容及建设规模为:总建筑面积166396.44平方米，涉及改造28个小区40栋楼，总工程量如下：沥青混凝土路面硬化35872m²,彩色方砖铺装3476m²,路缘石1177m,改造供水管网3379m,改造供热管网3312m,改造雨水管网3686m,改造污水管网3442m,改造雨水口185个，改造给水阀门井187个，改造化粪池41座，改造雨水检查井184座，改造污水井205座，改造供热检查井186座，改造庭院灯183套，铁艺围栏粉刷587m,砖墙粉刷2031m,车辆出入管理系统28套，增设门禁系统28套，更换铁艺大门28套，健身器材28套，监控设备28套，门卫房/配套用房维修改造4213m²,室外楼体外挂线整理2422m,充电桩22套。

2.4招标范围：黑龙江省哈尔滨市五常市2025年老旧小区改造项目工程施工中各标段工程量清单及施工图纸包含的全部范围，具体详见招标文件技术标准和要求，并完成项目实施、竣工验收、交付使用、至后期质保期内所有工作。

2.5计划工期：364日历天，计划开工日期：2025年07月01日，计划竣工日期：2026年6月30日。（具体以合同签订为准）。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：划分三个标段，允许兼投，不允许兼中。具体划分如下：

第一标段：经侦楼、安全局楼、农行住宅楼1栋、农行住宅楼2栋、农行住宅楼3栋、农行住宅楼4栋、贮木局楼、中行1#楼、中行2#楼、粮食综合楼、宝泉集团楼、畜牧局家属楼、果品楼。

第二标段：一五三楼A栋、一五三楼B栋、二轻局楼、交警家属楼、烟草楼、建行楼1#、建行楼2#、三中家属楼、老建委1号楼、老建委2号楼、老建委3号楼、糖酒2号楼、医疗南楼。

第三标段：工会小五楼、广电小区、卫校综合楼、进修小区1#、进修小区2#、网通住宅楼、铁路小学住宅楼、老劳动局楼、高级中学住宅楼、计生委小区南栋、计生委小区北栋、税务证照厂小区。

2.8本次招标不接受联合体投标。本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

2.9 招标控制价：第一标段： 31270922.72元（其中主体工程：22798572.84元，配套工程：8472349.88元），第二标段： 29543604.74元（其中主体工程：19167543.93元，配套工程：10376060.81元） ，第三标段： 27051491.46元（其中主体工程：18153300.85元，配套工程：8898190.61元）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，能独立承担该项目的施工工作，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2投标人须具备以下条件；

3.2.1须具备有效的营业执照（法人证书）；

3.2.2具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

3.2.3 须具备有效的安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目经理须具备以下条件：

3.3.1具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书（已注册到投标单位）；

3.3.2须具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

3.3.3未担任其他任何在施建设工程项目的项目负责人或其他施工管理工作（以投标截止日当日的状态为准）；

3.3.4投标人须提供项目经理在投标人缴纳的近3个月（2025年3月至2025年5月）企业为其缴纳社会养老保险的有效证明，电子投标文件中提供加盖公章的网页截图（截图时间须在开始获取招标文件时间后），且同时按招标文件格式进行承诺。如提供虚假信息的，其投标将被否决。

3.4项目管理人员要求：本次招标要求投标人拟派项目管理机构人员须按照《黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知》（黑建规〔2023〕2 号）文件，填报项目管理机构人员配置表，以不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3.5投标人还需满足的其他条件：

3.5.1投标人（投标企业）、法定代表人和拟派项目负责人在投标截止之日前没有被列入失信被执行人名单（以信用中国网站公布的结果为准），否则其投标将被否决。

3.5.2投标人（投标企业）、法定代表人和拟派项目负责人在近三年（从投标截止日起算前三年）内无行贿犯罪记录或参与围标串标行为纪录（以中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准），如有行贿犯罪记录或参与围标串标行为纪录，其投标将被否决。

3.5.3投标期间（自招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日），投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得存在不良行为、或被列入黑名单记录、或被列为失信联合惩戒的记录，否则其投标将被否决。

3.5.4没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，否则其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1下载时间为2025年6月3日17时00分至2025年6月13日17时00分（北京时间，下同）

联系人：陈经理
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电话：010-83551561
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