招标信息

1.招标条件

本招标项目怀化榆树湾项目全过程工程咨询（含工程监理、造价咨询）已由怀化市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《怀化榆树湾项目备案证明》（批文名称及编号）批准建设，项目业主为怀化榆树湾投资开发有限公司，企业自筹资金，招标人为怀化榆树湾投资开发有限公司，现对该项目的全过程工程咨询（含工程监理、造价咨询）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：怀化榆树湾项目全过程工程咨询（含工程监理、造价咨询）。

2.2 项目地点：怀化市沿河路以南、隆平大道以西、太平溪以东、沪昆高铁线以北区域。

2.3 项目概况：怀化榆树湾项目作为第五届湖南省旅发大会重点项目，一期总投资达5.6亿元，位于怀化城南片区，用地规模168亩。一期共24栋楼，为1#-24#楼，总建筑面积为54727.89平方米，主要包括商铺、酒店、主体乐园、地下室和设备用房、园林绿化、小区市政道路和管网、水池和码头以及13座小桥等相关配套工程。

2.4 服务期限：按合同约定。

2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

☑监理服务：实施监理工作，根据法律法规、工程建设标准及本项目勘察设计文件及合 同等，从施工准备阶段到缺陷责任期提供全过程监理服务。包括施工及缺陷责任期的质量控 制、投资控制、进度控制、对工程建设相关方组织协调、合同管理、信息管理、安全文明施 工监理、配套设备安装监理、履行建设工程安全生产管理法定职责等。

☑造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价☑施工全过程造价控制☑结算审核☑

（1）施工阶段:①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的 优化建议，各方案工程造价的比选建议；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制。

（2）竣工阶段: 竣工结算审核、建设项目后评价。

□工程项目管理服务： 

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6 本服务合同禁止转包，中标人☑应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单 位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1 资质要求：

工程监理：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级以上资质，资质证书处于有效期。

工程造价：具有一级造价师注册人员。

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

☑不提供。

□提供:近 1 年或成立至今（成立不足 1 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。

3.2.3 信誉要求：近三年没有因违法或不诚信行为而被行业主管部门或行政主管部门宣 布取消投标资格的记录，提供书面承诺函。

3.2.4 类似工程业绩要求:

☑不提供。

□提供: 自招标公告发布之日起 5 年内（2020 年06月6 日起）不少于 1 个（1至 2 个） 类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起 5年内不少于 1 个（1至2个）类似工程业绩。 类似工程业绩是指:自招标公告发布之日起 5年内独立投标人（或联合体成员方）承担的单项合同总投资额在/ 万元及以上房屋建筑工程类全过程工程咨询业绩（全过程工程咨询类似业绩至少包括：监理、造价咨询服务中任 1 项及以上）或监理业绩或造价业绩。以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。）类似业绩资料要求：（1）全过程工程咨询业绩证明：须提供中标通知书（招标工程提供）及合同协议书，有效时间以合同签订时间为准；(2)监理业绩须同时提供中标通知书（招标工程提供）、监理合同，监理业务手册（建设单位盖章）等； (3)造价咨询业绩提供中标通知书（招标工程提供）及合同协议书，有效时间以合同签订时间为准；（4）企业业绩的上述证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 项目负责人要求：投标人（或联合体牵头单位）的监理负责人拟派，具有建筑工程相关专业高级及以上职称，且同时具体房屋建筑工程专业注册监理工程师；项目负责人不能兼任专业负责人。

3.2.6 其他主要人员要求：

（1）拟任监理负责人（总监理工程师，采用联合体投标，由承担监理任务的单位委派）：

具有建设行政主管部门颁发的国家注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格。拟任总监理工程师在怀化市行政区域内最多有 1  个作为总监理工程师的在监项目，且在怀化市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监 管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或提供官方网站查询的相关息的网页截图。

（2）拟任造价负责人（独立投标和联合体投标均由承担监理任务的单位委派）：有建设行政主管部门颁发的国家一级注册造价工程师执业资格证。

3.2.7 其他要求：（1）以上人员配备不得为同一人。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（2）现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）承诺将参照湖南省住建厅最新发布的《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法湘建建2020年208号文》的要求配备，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.3 本次招标 不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： ①、联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。②、同 一专业服务不接受两家单位共同承接。③、联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加 其他联合体在本项目中投标。④、以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。⑤、联合体由牵头人出具授权委托书，由牵头人法定代表人签字 并加盖企业法人公章， 授权代理人办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。⑥、联合体成员单位不超过 2 家 (含)，联合体各方应确定监理单位为牵头单位。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1  有投标意愿者，请于2025年 6月6 日至 2025 年 6 月 8 日上午9:00至下午17：00止……领取招标文件。

联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411