招标信息

河南省直青年人才公寓永盛苑、广惠苑物业服务项目招标公告

2025-06-06
一、项目名称和项目编号

1、项目名称：河南省直青年人才公寓永盛苑、广惠苑物业服务项目

二、招标项目概况

1、项目概况：河南省直青年人才公寓永盛苑、广惠苑物业服务项目主要有永盛苑、广惠苑两个块区物业运营（含住宅及商业）（具体内容详见招标文件）。

2、招标内容：河南省直青年人才公寓永盛苑、广惠苑物业服务项目，永盛苑、广惠苑物业运营（含住宅及商业）。接受招标人的各项监督考核，配合完成河南省豫资青年人才公寓置业有限公司对项目的绩效考核；配合招标人做好运营前期的准备工作；根据招标人考核方案，编制物业服务方案并做好基础物业的日常工作，如保洁、绿化、设施设备维修与养护、消防系统运行管理、安防报警监控系统运行管理、秩序维护与安全管理、停车管理、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理水、电等费用代收、退房查验等。

对租户的各类信息资料进行收集和登记，建立完整的业主档案。做好所管辖范围内各类业务档案资料的收集、分析、整理、归档工作，并定期向招标人汇报；完成招标人交代其他事项。

3、项目地址：永盛苑项目位于郑州市中牟县郑开大道南辅路以南、富贵四路以北、紫寰路以东、牡丹六街以西；广惠苑项目位于郑州国际文化创意产业园安合路南、广惠街东、安颐路北、梓潼街西。

4、资金来源：自筹资金。

5、服务质量：符合国家相关标准和要求，满足招标人工作要求；合同期内若出现安全事故、考核不合格、不服从招标人管理等问题，招标人有权随时解除合同，并有权追究服务方责任。

6、合同履行期限：一年。

7、标段划分：本项目共二个标段。

一标段物业：包含但不限于保洁、绿化、设施设备维修与养护、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理水、电等费用代收、退房查验等（具体内容详见招标文件）。

二标段保安：包含但不限于消防系统运行管理、安防报警监控系统运行管理、秩序维护与安全管理、停车管理等（具体内容详见招标文件）。

注：投标人可以对本项目多个标段进行投标，但同一个投标人只能按标段先后顺序只可中一个标段。

8、       本项目不接受联合体投标。

三、投标人资格要求

1、投标人参加本次招标活动应当具备下列条件（一、二标段）：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度或2024年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标文件中附承诺，格式自拟）；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为2025年1月1日以来任意1个月缴纳的税收证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文件；提供2025年1月1日以来任意1个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中附承诺，格式自拟）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、其他要求（一、二标段）：

（1）二标段：投标人须具有公安机关颁发的有效《保安服务许可证》。

（2）根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购【2016】15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目。【查询渠道：“信用中国”网站/“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，信用信息查询结果页面截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现投标人提供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在中国执行信息公开网、信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据】。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人信息）。

四、获取招标文件

1、凡有意参加本项目的投标单位，请于2025年6月9日至2025年6月13日下载招标文件。

招标文件售价500元/套/标段。

五、投标截止时间

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2025年6月30日09时30分（北京时间，下同）。


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联系人：陈经理
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