招标信息

国奥城(太原赵北峰城中村改造)项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务招标公告

2025-06-06
国奥城（太原赵北峰城中村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务招标公告

招标项目所在地区：山西省·太原市·迎泽区
一、招标条件
本国奥城（太原赵北峰城中村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务（招标项目编号：M1401010786A24063005）,项目资金来源为企业自筹，招标人为山西龙图置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：国奥城（太原赵北峰城中村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务
2.2项目地点：太原市迎泽区东峰路南段
2.3招标编号：ZCGF-ZCFW-250614
2.4项目规模：总建筑面积约108068㎡
2.5招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，其中：
001标段：
2.6招标内容包括：
（1）共用部分的日常维修、养护和管理。具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
（2）共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
（3）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
（4）附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理。

（5）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
（6）交通秩序与车辆（包括非机动车辆）停放秩序的管理。
（7）物业管理区域内的秩序维护工作，协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
（8）物业档案资料管理。
（9）物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
（10）按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装修提供管理服务。
（11）物业服务费和其他费用（如二次供水加压费等）的收取。
（12）消防服务，包括公共区域消防设施的维护及消防管理制度的建立等。
（13）发现物业区域内违反有关治安、环境等方面法律、法规、违章的行为，应当及时告知、建议、劝阻、并向有关部门报告。
（14）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
（15）设立监督服务电话，并在物业区域公告栏等醒目的位置公示。
（16）法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。2.7服务质量：以招标文件中招标人的要求为准。
招标范围：国奥城（太原赵北峰城中村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼、2#地下车库、商业、配套设施工程及室外园林景观等范围。
2.7服务要求：以招标文件中招标人的要求为准。
2.8服务周期：3年。
三、投标人资格要求
001不分标段：
投标人资格能力要求：

1、投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
2、投标人拟派的项目负责人（项目经理）应当具有物业经理上岗证或全国物业管理师中级资格证书；
3、在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参与此次招标活动；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；
4、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；
5、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年06月06日18时30分至2025年06月12日18时30分

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联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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