招标信息

新华保险青海分公司2025年九洲.海湖星城投房租赁代理公司采购项目(第二次)招标公告

2025-06-06
一、项目概况与招标范围

（一）项目名称：新华保险青海分公司2025年九洲.海湖星城投房租赁代理公司采购项目（第二次）

（二）招标范围：青海省西宁市城西区九洲·海湖星城写字楼7-9层、13-22层为新华保险旗下资产，建筑面积：18772.48平方米，目前出租率为52.9%，空置面积8830.31平方米。现需确定一家代理公司，负责管理写字楼上述楼层的招商运营、租户管理、租金收缴等全流程服务工作，具体要求详见技术规范书；

（三）项目性质：服务。

（四）标包划分：本项目不划分标包。

（五）合同期限：1年。

二、投标人资格要求

（一）在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件），营业执照具备房地产经纪或资产管理类；

（二）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经会计师事务所审计的2023年度及2024年度财务审计报告复印件（至少包括审计单位盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）或开标前3个月内投标人开户银行出具的资信证明；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

（五）投标人应经营状况良好，且近三年内（2022年5月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人需提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

（六）投标人自2022年1月1日至今至少具备2个同类项目业绩（商业/办公）。

须提供相关证明材料（包括但不限于合同首页、服务内容页、签字盖章页），若为框架合同须同时提供框架合同和订单。

（七）本项目不接受联合体投标。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

四、招标文件的获取

（一）申领时间：2025年6月6日公告发布之时至2025年6月13日下午17:00

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年6月27日10时00分（即投标截止时间）。


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