招标信息

银联商务总部2025-2026年度物业管理服务采购项目招标公告

2025-06-11
一、项目名称、招标编号：

项目名称：银联商务总部2025-2026年度物业管理服务采购项目

招标编号：JST

二、项目简介

本项目招标人拟选聘1家服务商提供物业管理服务，物业位置及大致概况如下：

本项目提供四处物业服务：上海市。其中:

物业一：润和大楼面积7486.21平方米，为独栋办公楼。

物业二：银商科技园总建筑面积25689.68平方米，由6栋楼宇组成（A栋9600平方米，B栋1500平方米，C栋1500平方米，D栋6700平方米，E栋1400平方米，F栋2400平方米），地上建筑面积为22879.96平方米，地下建筑面积为2809.72平方米，为独立园区。

物业三：凯信园区租用办公室场地为79.02平方米。

物业四：宝安大厦29、30楼，建筑面积2297.19平方米。

物业服务主要负责整体建筑面积的日常维修养护、公共设备维护、安保服务、环境卫生、前台会务与保洁管理服务等。

服务期限：一年，自2025年8月1日起至2026年7月31日止。在合同到期前由招标人对供应商进行服务考评，考评合格，且市场价格未发生较大变化的，招标人采购事项和预算获得批准，续约的内容、金额等主要约定与原采购合同没有实质性不同，经双方协商一致后可以续约。原则上，续约不超过两次，总合作期限不超过三年。

资金来源：企业自筹。

三、合格投标人的基本资格要求：

1、投标人必须在我国境内有效注册，具有独立承担民事责任的能力，遵守我国的法律、法规和条例，注册资本不少于1000万元或等值外币（含）（外币以开标当日中国银行的首次挂牌汇率现汇卖出价折算）；

2、投标人必须在上海具备服务能力（提供办公场所的房屋产权证或租赁合同）；

3、投标人必须在过去两年（自2023年1月1日起至今）具有至少一个为甲级办公楼提供服务且单个合同服务面积不少于50000平方米的业绩（如果为总价合同，需提供最终用户与投标人直接签署的合同复印件（包括但不限于合同首页、采购内容页（办公楼级别、面积等关键信息）、签订时间及签章页）；如果为非总价的入围合同，需提供最终用户与投标人直接签署的入围合同复印件（包括但不限于入围合同的首页、采购内容页（办公楼级别、面积等关键信息）、协议期限、签订时间及签章页）及合同有效期内至少一份有效发票证明复印件），招标人保留核查合同原件的权利。

4、参加本次招标活动应当具备的条件，提供下列材料：

（1）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，(投标人应提供书面承诺)；

（2）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，(投标人应提供书面承诺)；

（3）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，(投标人应提供书面承诺)；

5、投标人应提交未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询截图（在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询，最终认定以招标人查询结果为准）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面）,最终认定以招标人查询结果为准。

7、本项目不接受联合体投标，以及不接受任何形式的转包。

注：1）以上是对投标人的基本资格要求，须提供有效证明文件进行证明。

2）投标人须对所提交证明材料的真实性负责，招标人及招标代理机构保留核查原件的权利。

四、招标文件获取：

获取时间：2025年6月11日起至2025年6月18日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。


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联系人：陈经理
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