招标信息

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国外委保洁服务第六次采购（包件1：北京A区项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件2：北京B区项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件3：贵阳阅山湖E组团项目2025年-2026年日常外委保洁服务）。

2.2 项目情况：

（1）包件1：北京A区域项目：

包件1-1：北京兴创逸境项目：项目位于北京市大兴区京开高速东侧福海路南，业态为住宅、车位、仓储、商业和配套，地上地下总建筑面积18 9989.62平方米；项目一共19栋住宅。

包件1-2：北京橡树湾三期项目：项目位于北京市大兴区西红门，业态为住宅、车位、仓储，地上地下总建筑面积134382.94平方米；14栋楼、户数738户。

（2）包件2：北京B区域项目：

包件2-1：北京建邦诺德家园项目：项目位于北京市海淀区西北旺镇六里屯南路，业态为住宅，建筑面积306699.27㎡（含地下车库面积）。

包件2-2：北京诺德花园项目：项目位于北京市顺义区后沙峪镇诺德花园社区，业态为住宅、车位、仓储、商业和配套，总建筑面积470000平方米。

包件2-3：北京中铁花溪渡项目：项目位于北京市顺义区马坡顺兴街9号院中铁花溪渡，业态为住宅、车位、商业和配套，园区楼宇25栋，1340户，规划机动车位1230个（地上71个，地下1159个），非机动2620（地上0个、地下2620个）项目分为三个地块（高层栋楼、户数1198户；洋房栋楼、户数112户，商业30户；）。

（3）包件3：贵阳阅山湖E组团项目：项目位于贵州省贵阳市观山湖区观山西路中铁阅山湖200号，业态为住宅和商铺，共4个标段园区，8个人行口，9个车库口，地上地下总建筑面积约60万平方米，项目共计23栋住宅楼，住宅户数约2944户，商铺约136户，4个消控室。

2.3 招标内容：外委保洁服务，本项目分为3个包件，其中包件1和包件2兼投不兼中，如同时位列包件1及包件2的第一中标候选人，优先中标标的额较高包件，其余包件顺延下一名中标候选人，详细招标内容见附件一；

2.4 服务期限：

（1）包件1：北京A区域项目：

包件1-1：北京兴创逸境项目预计起止日期为：2025年8月1日起至2026年7月31日止，实际以签订合同时间为准。

包件1-2：北京橡树湾三期项目预计起止日期为：2025年8月1日起至2026年7月31日止，实际以签订合同时间为准。

（2）包件2：北京B区域项目：

包件2-1：北京建邦诺德家园项目保洁服务预计起止日期为：2025年12月1日起至2026年11月30日止，实际以签订合同时间为准。

包件2-2：北京诺德花园项目预计起止日期为：2025年8月1日起至2026年7月31止，实际以签订合同时间为准。

包件2-3：北京中铁花溪渡项目预计起止日期为：2025年8月1日起至2026年7月31止，实际以签订合同时间为准。

（3）包件3：贵阳阅山湖E组团项目预计起止日期为：2025年7月15日起至2026年7月14日止（1、2、3标段），合同为期一年；2025年11月1 5日起至2026年7月14日止（5标段），合同为期八个月，实际以签订合同时间为准。

3. 投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受5%差额税发票）。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个合同额30万（含）以上保洁服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年6月23日至 2025 年6月28日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件。

5.投标保证金
5.1 投标保证金的金额：包件1：25000.00元人民币，大写：贰万伍仟元人民币；包件2：32000.00元人民币，大写：叁万贰仟元人民币；包件3：20000.00元人民币，大写：贰万元人民币。

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联系人：陈经理
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