招标信息

中电数政2025年中汇办公区内部物业服务项目询比公告

2025-07-01
1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：为采购中汇广场办公区内部物业服务，特立此项。

1.2采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容：服务内容包括但不限于综合管理服务（含前台接待、楼层服务、会议服务、机房/桌面/网络运维等）;物业维护维修服务（办公区房屋（结构除外）部分的维修、养护和管理，办公区内公用设备维修维护等）；环境卫生管理（含绿化服务、保洁服务、虫害消杀等）。

1.2.2本项目不划分标包。

1.2.3服务地点：北京中汇广场B座和C座。

1.2.4服务期限：自合同签订之日起至2027年3月14日止。

1.3★本项目设置最高响应限价，最高响应总价限价为100万元人民币（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.★供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1基本要求：供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

注：提供有效的中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书扫描件，包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。

2.1.2控股及管理关系：供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股及管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.1.3业绩要求：本项目要求供应商近3年（2022年6月1日至本项目询比公告发布之日）具备至少1个与采购内容相似的同类型业绩案例，写字楼、工业园区、政府和企事业单位机关办公楼等综合物业服务项目(不含住宅、商场、酒店、公寓、餐饮类物业），同时必须满足单个项目委托物业管理面积不低于3,000平方米。

注：①如为单项合同，须提供合同关键页（须包括合同标的内容、签订日期、合同金额、合同签章页等），时间以合同签订为准。

②如为框架合同，除提供合同关键页外，须另外提供对应服务期间的甲方订单或结算单，时间以订单或结算单据为准。

③业绩数量按单项合同或框架合同数量计算（同一框架下的不同订单仅认作1个合同）。

④合同标的内容应通过合同正文或附件中约定的服务内容或报价单或技术规范书或技术方案等内容明确体现。合同原件备查，证明材料不全或无法确定为类似业绩的不予认可。

2.1.4本次询比不接受联合体响应。

2.1.5本次询比不接受代理商响应。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年6月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年6月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年6月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年7月2日00时00分至2025年7月5日00时00分（北京时间，下同。）


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