招标信息

红花岗区夕阳红养老公寓项目遴选运营单位公告

2025-07-01

红花岗区夕阳红养老公寓项目公开遴选运营单位公告

一、项目概况

（一）项目概况

1.项目名称:红花岗区夕阳红养老公寓项目

2.项目概述：红花岗区夕阳红养老服务中心的总建筑面积为7894.79平方米。其中，1号楼共4层，建筑面积约为2373.5平方米；2号楼共5层，建筑面积约为2086.45平方米为闲置状态，正在准备装修建设；3号楼共5层，建筑面积约为3434.84平方米，目前设置床位120张,预计8月份启动新增90张，建设完成共计床位210张，配备办公区、健身娱乐区、就餐区等完善设施。

（二）合作模式

1.合作方式：项目采取湘江医养公司与合作方合作运营本项目，湘江医养公司负责床位等实施建设投入，合作方负责项目运营所需的电视机、洗衣机、厨房实施等项目必要设备投入；

2.合作年限：5年；

（二）收益分成模式

1.本项目采取保底加收益分成模式进行合作，项目保底收益为100万元/年（按照实际使用面积进行分摊），即本项目营业利润（扣除项目人员工资、物资采购等必要经营支出后的利润）应优先支付湘江医养公司的保底收益100万元/年，剩余部分的利润由双方各占50%进行分成；

2.若年度项目利润低于湘江医养公司对该项目要求的保底收益收入100万元/年，则不足部分由合作方负责补足。若合作方未按期足额补足，将被视为违约，湘江医养公司有权单方面解除双方合作关系，且该项目所有投入归湘江医养公司所有。

3.合作期限届满后，合同到期后且项目使用方式不变，在同等合作条件下，合作方享有优先合作权；若合作方不再继续合作，则项目资产中的合作方所有设施、设备（可移动的除外）将无偿归属湘江医养公司所有。

二、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；法定代表人身份证或委托代理人持授权委托书及代理人身份证；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年的财务审计报告，没有财务审计报告的提供2025年1月以后基本账户银行出具的资信证明材料；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或自行承诺；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；或者无拖欠税收、免税等证明、免缴纳社保证明等；

5.参加报名前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6.法律、行政法规规定的其他条件：在“信用中国”网站渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；

7.具有运营超过2年养老机构经验，200床位以上运营经营，并提供佐证资料。

8.本项目不接受联合体投标

三、文件获取

(登录后查看)获取文件时间：2025年7月1日16时00分至2025年7月6日17时00分


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联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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