招标信息

中国融通旅业发展集团有限公司北京3宗资产设计咨询服务公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

北京3宗资产设计咨询服务招标(编号：gkzb2025071000007)已具备采购条件，经中国融通旅业发展集团有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：合同签订后，至竣工验收通过止。 合同签订后，至竣工验收通过止。设计总周期45天，其中： （1）设计合同签订后15日历天内，完成机电检测、建筑平立面翻图； （2）设计合同签订后45日历天内，提交方案设计。

建设地点位于：北京市。

施工质量安全要求如下：合格。

其他：2.1项目概况：
2.1.1工程名称：北京3宗资产设计咨询服务
2.1.2工程地点：北京市
2.1.3建设规模：本项目北京3宗资产土地面积共约2958平方米，房屋面积约12987平方米，房屋5栋。3宗资产全部为停营状态。具体详见招标文件、工程设计任务书。
资产1红星胡同宾馆，所在地北京东城，土地面积715平方米，1栋，建筑面积4249平方米；
资产2奎文宾馆，所在地北京东城，土地面积1613平方米，3栋建筑面积7491平方米；  
资产3福满池宾馆，所在地北京西城，土地面积630平方米，1栋，建筑面积1247平方米。
2.2招标范围：机电检测服务：对现状机电系统进行现场考察与详细了解，进行机电自身工况检测检查（具备运转条件的进行运行检测）获取设备状态参数与指标，无明显缺陷的机电管线和设备辅助提供测试以验证其性能，电梯及垂直交通系统等特种设备需具备资质的专业检测机构进行专项技术鉴定，小市政各专业检查，项目现场拍照取证和记录。提供机电设备、管线等利旧、更换、升级的建议。撰写提交机电检测报告。
设计服务：方案设计，现有建筑物的平立面的复核、翻图。设计咨询成果文件需包括项目相关设计依据，项目总平面布局，结构、建筑装饰、电气、给水排水、供暖通风、消防、市政等专业方案和投资估算文件，且设计成果符合国家及地方颁布现行设计规范标准要求（具体范围详见设计任务书）。
2.3预估采购规模：最高限价人民币889609.5元（含税）。投标人报价过程中需对机电检测、翻图、方案设计阶段分别报价，其中机电检测限价8.5元/平方米，总价约110389.5元，翻图限价10元/平方米，总价约129870元，方案设计限价50元/平方米，总价约649350元。设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。投标人报价总价不得超出最高限价，分项报价表中各分项报价也不得超出分项最高限价，否则为无效投标。
2.4服务期：合同签订后，至竣工验收通过止。
合同签订后，至竣工验收通过止。设计总周期45天，其中：
（1）设计合同签订后15日历天内，完成机电检测、建筑平立面翻图；
（2）设计合同签订后45日历天内，提交方案设计。
2.5本项目中标人数量1家，中标候选人数量3家。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）。
3.2财务要求：
（1）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年度（2022年、2023年、2024年）经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告，若最近一年未完成财务审计，可提供再前一年的财务审计资料。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和附注。
（2）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。
3.3法律、行政法规规定的其他条件。
3.4信誉要求：
（1）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“”网站（https://www.plap.mil.cn）列入暂停名单及失信名单（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。
（2）投标人不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。
（3）投标人近三年（2022年1月1日至投标递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一公开招标项目投标。
3.6投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.7投标人未被融通集团或下属子公司列入“黑名单”或“慎用名单”（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.8本项目不接受联合体投标（提供承诺函并加盖投标人公章）。
3.9投标人的特定资格条件：
（1）企业资格条件：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；（提供资质证书复印件并加盖投标人公章）。
（2）项目负责人需满足以下要求：项目负责人需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书，提供资质证书和项目负责人投标截止时间前六个月以来任意三个月投标单位为其缴纳的社保证明。
（3）企业类似业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至响应递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于5900m2或合同金额41万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目），提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托设计内容、合同金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）、提供设计费支付（其中一次即可）发票存根复印件。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-07-11 18:00:00起至2025-07-17 18:00:00止（北京时间）

联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411