招标信息

本招标项目2025年建筑与工业节能事业部第一批次项目驻场运行维护保养集中采购 ，招标人为南方电网综合能源股份有限公司，项目资金来自 自筹资金 ，资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：

1、南宁市第二人民医院（广西医科大学第三附属医院、广西医科大学第三临床医学院）始建于1952年，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性医院。医院总部开放床位1160张，建筑面积6.5万平方米，五象院区365张，建筑面积1.85万㎡。现有在岗职工3000余人，其中高职称专家451人、硕士研究生400余名、博士研究生30余名、硕士生导师32名，硕士800余人。该项目设置有高效冷站系统、生活热水系统、空调自控系统、后勤智慧管理运营平台等。

2、邢台市妇幼保健院是集医疗、保健、教学、科研于一体的市级妇幼保健机构。医院坐落于邢台市，开放床位220张。目前医院保健楼、门诊楼、住院楼现状医疗用房总面积为14978㎡；2026年新建医技病房综合楼投用后，医院总体建筑面积将达29340.49㎡。项目配置了风冷热泵系统、电热水锅炉系统、冷热源群控系统、保健楼照明灯具等供能系统，以满足业主正常空调用冷、采暖需求。

3、于都县妇幼保健院新区位于贡江新区银坑路和梓山路交汇处，总建筑面积60338 m2，其中地上建筑面积47723m2，地下建筑面积12615m2。项目配置了高效中央空调系统、锅炉系统、多联机系统及能效管理系统，以满足业主正常空调用冷、采暖需求。

4、榕城供电局办公大楼位于揭阳市榕城区淡浦路，大楼共8层，建筑面积约为9885m2（剔除7楼的档案室、8楼的职工活动室后改造区域建筑面积为9104m2）。其空调系统主要设备包含：14台多联机外机、178台多联机内机、42台通风机、96台排风扇以及配套的配电、管道、控制系统等。

5、揭西供电局办公大楼位于揭阳市揭西县北环一路，共10层，建筑面积约为8720m2。

其空调系统主要设备包含：11台多联机外机、159台多联机内机、136台通风机以及配套的配电、管道、控制系统等。

6、顺德供电局办公大楼位于佛山市。该栋建筑1995年开工建设，于2000年12月通过竣工验收，共有主楼、副楼两栋建筑；其中，主楼地上十七层，地下一层，建筑高度86.6m。顺德供电局办公大楼总占地12525.5m2，总建筑面积24914.5m2；其中，地上部分面积为23728.1m2，地下部分面积为 1186.4m2。该项目主要为高效冷站系统。

7、东莞供电局调度大楼位于广东省东莞市，是一座集电力调度室、机房、办公、会议室为一体的大楼。总建筑面积为47220m2，分主、副楼两部分：主楼地下室二层，地上二十八层，顶标高98.65m。其中地下一层作汽车库、配电房用；地下二层作汽车库、制冷机房、水泵房用。首层至五层作电力调度、办公、会议室、机房用；7层做信息中心机房用；六层、八至二十七层作办公用，其中十六至十八层还在装修工程期，十九到二十层2012年完成装修并投入使用。二十八层作娱乐用。副楼5层：顶标高21.54m，其中首二层为饭堂、仓库；三层为培训中心；四层、五层做办公、会仪、礼堂用，兼有部分未使用房间；天面设置网球场、置放冷却塔和恒温湿空调的室外机。

8、南航大厦位于广州市，于2018年竣工并投入使用。南航大厦占地面积2.33万平方米，总建筑面积20.34万平方米，其中地下室4层、裙楼6层、塔楼36层，建筑高度150米，主要业态为办公，部分区域为数据机房和商务功能区。建筑内具备楼宇自控系统、智慧照明系统、能源计量系统等多种自控管理软件，且都运行良好：制冷机房设备运行保养较好，楼顶空闲空间设置有太阳能光热版，辅助提供生活热水。南航信息大楼于2016年投入使用，位于广州市白云国际机场南工作区横五路，占地面积12147平方米，总建筑面积33327平方米，地上建筑面积24513平方米，地下建筑面积8814平方米，地上7层，地下2层；首层至2层为数据中心机房区和公区服务区，3至7层为办公区，地下1层为设备用房和公共服务区，地下2层为地下车库及部分设备用房，数据机房部分，共有5个数据机房建筑面积2300平方米，1个UPS机房建筑面积约400平方米。

9、玉林供电局调度大楼位于玉林市，大楼总建筑面积为15700 ㎡，大楼 2002 年投入使用，地下 1 层，地上 21 层，主要用途是办公和会议室。大楼采用分体水环空调热泵系统，共有 178 台分体水环空调机组及 21 台独立冷 源新风机，系统总制冷量约为 2393kW。分体式水环空调热泵系统共配置有 2 套冷却水系统，共 6 台冷却水泵及 3 台冷却塔。6 台冷却水泵均安装于大楼-1 楼水泵房，1 个冷却塔安装于裙楼天面，2 个冷 却塔安装于主楼天面。

10、南宁供电局位于南宁市江南区星光大道 43 号，星光大道1号楼空调冷站系统总装机容量400RT，供暖系统总装机容量390kW，向南宁供电局星光大道1号楼提供综合能源服务，含空调供冷（暖）服务。

11、中国人民武装警察部队特种警察学院位于北京市昌平区，训练中心空调面积17863㎡，体育馆空调面积6039㎡，训练中心和体育馆空调末端设备因老化较为严重，目前大部分无法正常运行，严重影响供冷效果。

2.2招标范围：

标的物名称/描述：

运行、维护和保养的范围包括但不限于：

1.1设备名称、型号和数量

项目1南宁市第二人民医院机电系统运行维护保养服务项目

运行、维护和保养的范围包括但不限于：空调系统3台300RT制冷主机、10台水泵、2台冷却塔、管道及阀门、水处理、强弱电等，热水系统6台150kW水环热泵机组、12台水泵、管道及阀门、水处理、强弱电等，以及甲方投资建设的空调自控系统、后勤智慧管理运营平台的所有软硬件、数据库、传感器、控制器、控制箱、智能电表、强弱电等。

项目设备清单详见技术规范书。

项目2邢台市妇幼保健院空调热水系统运行维护保养服务项目

本项目的主要设备，分一期和二期建设，运行、维护和保养的范围包括但不限于：一期含风冷热泵机组、空气源热泵循环水泵、补水泵、水处理设备、相关配电、空调群控系统、能源管理系统、管道阀门等；二期含风冷热泵机组、空气源热泵循环水泵、水处理设备、补水泵、常压电热水炉、热水循环泵、相关配电、空调群控系统、管道阀门等。

项目设备清单详见技术规范书。

项目3于都县妇幼保健院新区高效中央空调系统运行维护保养服务项目

运行、维护和保养的范围包括但不限于：2台430RT螺杆式冷水机组、1台450RT磁悬浮式冷水机组、11台水泵、3台冷却塔、2台燃气热水锅炉、8套变频多联机室外机、740台风机盘管和风管机和天花机、55台新风处理机、配电系统、水处理系统、管道阀门等设备材料、BA控制系统及能效管理系统等。

项目设备清单详见技术规范书。

项目4榕城供电局办公大楼空调系统运行维护保养服务项目

运行、维护保养和维修的范围包括榕城供电局办公大楼空调系统运维项目的全部设备，包括但不限于：14台多联机外机、178台多联机内机、42台通风机、96台排风扇以及配套的配电、管道、控制系统等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。

项目设备清单详见技术规范书。

项目5揭西供电局办公大楼空调系统运行维护保养服务项目

运行、维护保养和维修的范围包括揭西供电局办公大楼空调系统运维项目的全部设备，包括但不限于：11台多联机外机、159台多联机内机、136台通风机以及配套的配电、管道、控制系统等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。

项目设备清单详见技术规范书。

项目6顺德供电局本部办公大楼空调系统运行维护保养服务项目

运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、控制系统、管道及阀门、水处理、强弱电等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。

项目设备清单详见技术规范书。

项目7 东莞供电局调度大楼办公节能改造项目楼宇自控系统维护保养服务项目

运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的楼宇自控系统中央操作站硬件及软件、网络控制单元（NCE）、现场控制器（DDC）、DDC控制箱、传感器、阀门执行器、变频柜、配电柜、阀门等基本维护等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。

项目设备清单详见技术规范书。

项目8南航大厦与南航信息大楼机电系统运行维护保养服务项目

本项目分南航大厦与南航信息大楼两部分，其运行、维护和保养的范围包括但不限于：

1）南航大厦中央空调系统、光储充系统、照明系统，南航信息大楼中央空调系统、精密空调系统、照明系统、车棚光伏系统，设备主要包括中央空调冷站设备、空调末端控制系统、光储充系统、照明系统、能源管理与智慧运维系统及其他配套设备设施等。

2）根据项目实际情况编写项目运行规程及各系统应急预案，按南航大厦与南航信息大楼要求开展中央空调系统、精密空调系统、光储充系统、照明系统、能源管理与智慧运维系统及其他配套设备设施等日常值守、巡检、操作、应急处理及日常管理（包括标识标牌、设备造册、管路、线路梳理、制度管理、安全操作、考核管理、培训管理、节能运行管理等），满足终端用户服务考核要求。

3）结合项目需求，整理、归纳、完善中央空调系统、精密空调系统、光储充系统、照明系统等设备运行操作及保养规程。

4）协助终端用户进行空调系统、光储充、照明系统、能源管理与智慧运维系统等日常巡检，应急演练、供冷改造等技术支持。

5）结合南航大厦与南航信息大楼现状，梳理项目空调系统、照明系统故障隐患清单、设备缺陷清单及规范运行整改清单，提交整改建议方案。

6）按终端用户、招标人要求开展设备维护、维修工作。

7）按招标人要求做好用冷管理工作及节能运行管理工作。

8）配合终端用户、招标人要求完成所需的核价工作，包括方案资料、工程清单、造价编制、流程办理等内容。按终端用户、招标人要求编制、提交项目竣工、验收资料（含竣工图、结算材料等）。

9）参与及配合招标人进行项目供冷改造工作，包括各楼栋用冷负荷的排查及空调系统改造调试和试运行。

10）根据终端客户及招标人要求对服务范围内用冷负荷进行科学调配，确保项目重要区域高峰负荷用冷的安全可靠性。

11）终端用户、招标人要求的其它服务内容。

项目设备清单详见技术规范书。

项目9玉林供电局空调系统驻场运维服务项目

运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、控制系统、管道及阀门、水处理、强弱电等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。

项目设备清单详见技术规范书。

项目10南宁供电局空调系统驻场运维项目

运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、控制系统、管道及阀门、水处理、强弱电等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。

项目设备清单详见技术规范书。

项目11中国人民武装警察部队特种警察学院训练中心和体育馆空调末端维保项目

本项目对训练中心和体育馆空调末端风柜机、风管、水管、阀门等进行详细检查，维修，包括但不限于：设备维修主辅材采购、安装、调试等，验收后质保12个月。

项目设备清单详见技术规范书。

1.2驻场要求

乙方的现场驻场人员应满足终端用户对人员资质、技能及人数要求，符合项目人员管理要求且经甲方审批同意后进驻。乙方及现场驻场人员应按照甲方的管理要求开展工作并接受甲方考核，定期向甲方书面汇报运维工作，确保本项目能够保质保量顺利完成。 其中，乙方派驻或招聘驻场管理人员时，甲方有权参与选派和招聘过程，甲方有权提出相应建议。甲方的相关建议，乙方应予考虑。驻场管理人员的薪资水平不得低于本项目人均工资的1.1倍，以保证管理人员及项目运维质量的稳定性，相关费用由乙方负责。

若现场驻场人员无法满足甲方对于现场值守和运维等管理要求，乙方应及时更换人员，更换后仍不符合要求的，甲方有权另行安排符合要求的人员进场开展值守工作，并在运维费用中将该人员对应的人工费扣除。

2.3招标项目所在地区：按项目所在地（南宁、玉林、邢台、赣州、揭阳、佛山、东莞、广州、北京市）。

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5招标分类：专项招标。

2.6标的清单及分包情况：

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包，投标人可同时参加多个标包投标，按标包分别编制投标文件，标包间不可兼中。

（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）

（3）本项目由南方电网综合能源有限公司进行招标，招标结束后，各标包中标单位分别与对应的南方电网综合能源有限公司及其下属公司签订合同。

2.7其它关键要素：

（1）报价表：详见附件报价清单（如有）。

（2）报价方式：投标人按总价和综合单价进行报价。

（3）有效报价：投标人所报的总价报价和各标包明细投标报价不高于最高投标限价且不低于成本价的为有效报价。

（4）框架招标有效期及要求：无

（5）承包方式：以固定单价承包本项目。

（6）结算方式：按实结算。

3.投标人资格要求

4.招标文件获取

4.1获取开始时间：2025年7月11日17时00分00秒

获取结束时间：2025年7月18日17时00分00秒

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。

联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411