招标信息

梅山开投大厦物业管理服务项目采购公告

2025-07-17
１.招标条件

本招标项目梅山开投大厦物业管理服务项目，项目业主为宁波梅山保税港区梅港企业服务有限公司，招标人为宁波仑永资产运营管理有限公司，招标项目资金来自宁波梅山保税港区梅港企业服务有限公司自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：梅山开投大厦位于宁波市北仑梅山成海路以西、海兰路以北，占地面积约9495.8平方米，总建筑面积37549.35平方米（扣除人防面积后为35203.12平方米），地上部分面积29757.01，地下面积7792.34平方米（其中人防面积2346.23，非人防面积5446.11），建筑高度79.9米。其中地上20层，地下2层，地下二层为自行车库，地下一层为汽车库、自行车库。一层为大堂商务服务，二至二十层为办公。机动车停车数量：274辆，其中地上：90辆（包括3辆上落客货停车位），地下：184辆；非机动车停车位628辆。现对本项目的物业管理服务进行公开招标。

2.2招标内容：梅山开投大厦物业管理服务主要内容包括但不限于（1）房屋和设备设施管理；（2）安保服务；（3）保洁服务与管理；（4）绿化养护监督管理；（5）收发服务；（6）管理受招标人委托管理使用的各类资产及物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料等；（7）安全生产责任；（8）水电费代收代缴工作；（9）工程零星维修项目；（10）租户入住及退租管理服务，维修工程等协调配合工作；（11）负责承办招标人委托的其他后勤事务工作。

2.3预算金额：5.145元/㎡/月。

2.4最高限价：5.145元/㎡/月。

2.5服务期限：2年，合同一年一签，每年根据招标人考核情况及中标人的合同履行情况，经双方协商一致方可续签。因政府政策调整、机构变更调整、宁波市北仑区城市建设投资集团有限公司业务调整需要或者其他不可抗拒等因素，招标人有权单方面提前终止服务合同，不承担任何违约及补偿、赔偿责任。

３.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备承担本招标项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本项目接受联合体投标。联合体投标的需提供联合协议。联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家；联合体牵头人负责委派项目负责人。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体成员在同一项目中投标。

3.3投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

４.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年7月18日9时00分至2025年7月22日23时59分（北京时间，下同，以付款成功时间为准）报名

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。

联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

相关项目