招标信息

1.1 项目概况

总规模征地147亩，土地性质为工业用地，容积率≥1.4，土地使用年限50年。总体规划：园区规划3栋机房楼、1栋220kV变电站、1栋运维楼、4栋油机平台和门卫垃圾房等配套设施。园区规划总建筑面积14.30万平方米。本期建设DC1机房楼、DC2机房楼、变电站、运维楼四栋建筑及油机平台等周边室外工程，建设规模约为9.99万平方米，总投资约7.92亿元（不含税），其中建安费约6.39亿元（不含税）。DC1/2建筑面积均为4.3万平方米，220kV变电站建筑面积约0.7万平方米，运维楼建筑面积约0.7万平方米。本次项目管理边界为项目建议书本期投资范围内工作内容，本项目分为两部分，DC1机房楼、DC2机房楼、运维楼四栋建筑及油机平台等周边室外工程建安工程部分及变电站建安工程部分。

1.2 招标内容

项目管理对项目全过程监督管理，包括但不限于建设前期的项目制度建设、工程报批报建具体实施、施工全过程项目现场管理、工程竣工验收管理、保修期及工程缺陷责任期间的项目建设管理等工作；勘察、设计、施工过程中的各专业技术协调与管理，对参与工程建设的供应商、承包商、监理单位、其他第三方进行协调与管理，对工程进行质量、进度、投资、安全控制；配合工程招标管理、配合工程采购管理；工程档案管理等。

1.3 服务时间

自合同签订之日服务期3年，特殊情况延长六个月免费服务期。

1. 4 本项目不划分标包。

1.5 预算金额：435.83万元（不含税，含暂列金），其中：项目管理服务费（不含暂列金）392.25万元整（不含税），暂列金额43.58万元（不含税）。中标人数量1名。

1. 6 本项目设置最高投标限价 ，以除去暂列金额后的预算金额（即392.25万元）为基础进行折扣报价。报价折扣最高限价为100%（不含税)。如投标人报价为90%，即九折，以此类推。 投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1 投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。

2. 2 财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2. 3 业绩要求：自2022年6月1日（含）至本项目公告发布之日止，投标人须具有单项合同建筑面积不低于50000平方米（含）或项目造价金额不低于30000万元（含）的公共建筑项目的项目管理服务或全过程咨询服务（包含项目管理）业绩。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页（双方签字盖章页）、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）、中标通知书、竣工验收证明材料，时间、造价金额以竣工验收证明材料为准，建筑面积以合同材料为准，所有扫描件须清晰可辨，签字盖章完备，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如投标人提供的材料经查实系伪造，则取消投标人投标资格。

2.4 项目团队成员主要由项目负责人1名、报批报建专员1名、施工管理专员2名、资料员1名（以上人员均需驻场）和公司顾问组专家（不常驻）组成，实际投入本项目的项目负责人、报批报建专员、施工管理专员、资料员与投标文件中人员须一致，提供承诺书。

2.5 项目负责人要求：项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师或国家注册监理工程师或一级注册造价师证书。提供有效注册证书（以本单位注册证书为准）及2025年1月份以来任意连续三个月由投标人为其缴纳的社保证明材料。

注：相关证书要求按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》、《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》执行。

2. 6 本项目 不接受 联合体投标。

2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

2.8 未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。

2.9 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人；

（3）为本招标项目的施工人；

（4）为本招标项目提供招标代理服务的；

（5）与本招标项目的监理人或施工人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（6）与本招标项目的监理人或施工人或招标代理机构相互控股或参股的；

（7）与本招标项目的监理人或施工人或招标代理机构相互任职或工作的；

（8）被责令停业的；

（9）被暂停或者取消投标资格的；

（10）财产被接管或者冻结的；

（11）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（12）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以投标截止时间后评标结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（13）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以投标截止时间后评标结束前信用中国网站查询结果为准）；

（14）法律法规限定的其他情形。

2.10 存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 电子招标文件获取

4. 1 .1 招标文件获取时间： 2025 年 7 月 18 日 18 时 00 分至 2025 年 7 月 25 日 18 时 00 分 （ 北京时间，下同 ） 。

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联系人：陈经理
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