招标信息

祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目和产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目(EPC)工程总承包招标公告

2025-07-23
一、招标条件
本祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目和产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金24200万元，招标人为祁阳高新技术产业开发区管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目：总用地面积14749.08㎡，规划总建筑面积53118.8㎡，其中地上建筑面积38154.44㎡，地下建筑面积14964.36㎡，公共租赁住房4栋653套。包括房屋建筑及配套室外道路、广场、绿化、围墙、场地平整等。新建真卿路700m（望州路至水亦香路）与五里路423m（灯塔路至真卿路）道路工程，包括道路、路灯照明、排水、综合管线、交通设施、绿化等工程；祁阳高新区产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目：总用地面积约14.85亩，总建筑面积36787.43㎡，包括2栋产业工人集体宿舍，功能组成包括职工宿舍、配套食堂、活动中心等辅助公共设施、地下室等；新建真卿路（望州路-华旺路路段）265.891m、望州路（灯塔路-真卿路路段）426.092m，路宽26m，双向4车道，总占地面积19200m，建设内容包括道路工程、路灯照明、排水、管线综合、交通设施、绿化等工程
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目和产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目（EPC）;
三、投标人资格要求
(001祁阳高新区产业工人公共租赁住房及配套基础设施建设项目和产业工人集体宿舍及配套基础设施建设项目（EPC）)的投标人资格能力要求：2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质和工程设计市政行业道路工程专业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和工程设计市政行业道路工程专业乙级及以上资质资质。2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格（可由施工项目负责人兼任）（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5☑拟任设计项目负责人具备/专业国家一级及以上注册建筑师执业资格；
□拟任设计项目负责人具备/专业/职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：
□不要求
☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：☑不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10其他要求：（1）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3）工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头人委派。施工项目负责人应由承担施工任务的单位委派，设计项目负责人应由承担设计任务的单位委派。拟任本项目工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员（须具有本企业近6个月人社部门的国内唯一社会养老保险）。（4）根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。;

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从2025年07月23日00时00分到2025年08月19日08时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年08月19日09时00分

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联系人：陈经理
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