招标信息

铁科院东郊分院院区内(生产调度楼、实验室及招待所)物业服务项目招标公告

2025-07-23
项目名称：铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、实验室及招待所）物业服务项目

招标编号：XHTC

招标人名称：中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院

招标人地址：北京市

本项目资金来源：企业自筹

招标内容：铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、实验室及招待所）物业服务

项目地点：朝阳区酒仙桥北路1号院

物业用途：科研、实验、办公。

建设规模：

（1）位于朝阳区酒仙桥北路1号院生产调度楼面积约25432平方米，其中地上建筑面积：20693平方米，地下建筑面积：4739平方米，建筑高度：39.9米，地上四层，地下一层；院区绿化养护面积约2000平方米。

（2）院区实验室及招待所面积约42000平方米。

采购（服务）用途：

（1）公共区域的保洁：公共区域内，包括但不限于大厅、安全通道、会议室、试验室、办公室、餐厅、楼道、卫生间、设备间、电梯等公共区域的地面、窗户、陈设及其它公共设施的日常清扫保洁、消毒；办公楼内的垃圾分类处理、外墙玻璃幕清洁；

（2）按要求负责门前三包及相关工作，包括楼周边道路、空地日常保洁；绿植修剪、养护及垃圾清运工作；

（3）负责出入门治安管理、停车管理、疫情防控管理、值班人员夜间、节假日巡逻、防火、防盗工作；

（4）中控系统值班，并记录运行情况；

（5）门厅前台服务。负责楼内的迎宾、指引、咨询等工作；

（6）保证设备、设施的日常运行及维修。（单项500元以下的维修材料由成交供应商支付）包括配电系统的维护，二次生活供水设备、给排水系统、供暖系统和会议音响系统的维护保养检修工作。按照设备设施相关规范规程维修保养及时到位，保证设备运行正常；

（7）提供会议服务，按要求布置会场、会标、座位、桌牌、会议资料等，客服服务内容：根据采购人需求，提供相应服务，会中涉及的鲜花、水果等耗材由预订方另行支付费用。

（8）本项目服务团队人数（最少）为生产调度楼40人，院区实验室、办公楼31人，招待所3人。

项目服务期：自合同签订之日起24个月。

合格投标人的资格要求：

通用资格要求：

·  具有独立承担民事责任的能力；

·  具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

·  具有履行合同所必须的服务和专业技术能力；

·  符合法律、法规规定的其他条件；

·  参加投标的单位负责人为同一人或存在控股、管理或存在其他利益关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。投标人必须是直接提供本项目服务的供应商。

投标人须提供有效的企业法人营业执照副本（或事业单位法人证书）、银行基本账户开户许可证（或基本存款账户信息证明文件）。

投标人须提供经审计的近三年（2022年-2024年）资产负债表、损益表和现金流量表等会计报表以及审计报告复印件（成立不满上述日期的投标人提供自成立之日起的上述资料）。

投标人近三年不得存在人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；不允许有“骗取合同”有关的犯罪记录。投标人须提供“中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）的查询截图。查询方式：①搜索两个关键词“供应商名称”和“行贿罪”（截图一）②搜索两个关键词“供应商名称”和“骗取合同”（截图二）。

不允许投标人近三年在经营活动中有重大违法记录，不允许投标人近三年有败诉的且影响履约项目的法律纠纷，否则，投标将被否决。投标人须提供无不良记录声明。

投标截止时间前，投标人不允许被人民法院列为失信被执行人；不允许被中华人民共和国应急管理部列入安全生产严重失信主体名单；不允许被中国国家铁路集团有限公司列为供应商已被处罚且在处罚期内或被列为黑名单；不允许被中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院列入供应商黑名单。出现上述情况之一的，其投标将被否决。投标时须提供未被列入黑名单或未在处理执行期间的声明。

本次招标不接受联合体投标，不允许分包和转包。

投标人须在2025年7月23日起至2025年7月30日，……报名。

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联系人：陈经理
手机：13718064756（微信同号）
电话：010-83551561
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QQ：1571675411

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