招标信息

鼎和财产保险股份有限公司鼎和大厦2025年度电梯、空调、消防、幕墙维保服务竞争性谈判采购公告

2025-04-09
1.采购条件

本采购项目鼎和财产保险股份有限公司鼎和大厦2025年度电梯、空调、消防、幕墙维保服务公开竞争性谈判采购，采购人为鼎和财产保险股份有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：鼎和大厦电梯维保、空调主机及自控维保、消防系统维保、幕墙框架维修4个专业维保服务。

标的1标包1：电梯维保，大厦设计安装了33台电梯，其中直梯27台，扶梯6台， 根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《深圳经济特区特种设备安全条例》要求，电梯每十五日不得少于一次维护保养，按规定填写维护保养记录、出具维护保养标志；电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行，保证的电梯的安全性能。

标的2标包1：空调主机及自控维保，鼎和大厦配置了3台约克品牌中央空调冷水机组，8-48楼空调末端设计为VAV变风量控制系统，空调风柜77台，BOX箱1692台，每层空调机房内设计安装有DDC控制箱，通过B4层工作站可设置末端设备的启停时间及自动调节风量和冷量。

标的3标包1：鼎和大厦消防系统包含火灾自动报警及联动控制系统、消防水系统，共有4台海湾品牌的消防主机、1台消防水炮主机及1台图形显示装置设计安装于B1层监控中心；14台消防水泵，4个消防水池分别设置于B4、20楼、52楼。

标的4标包1：大厦玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙系统，采用LOW-E双钢化中空玻璃、棕（光面）石材幕墙、双钢化夹胶透明雨棚玻璃、双钢化夹胶透明玻璃百叶、双钢化夹胶透明护栏玻璃、型钢和钢板钢架结构、铝合金型材氟碳喷涂防雨百叶等。

2.2采购范围：

标的1标包1：电梯维保

（1）鼎和大厦电梯维保服务：机房内电梯主机及各种电气原件、井道内装置、电梯轿厢设备、自动扶梯设备等维修保养和全天候应急处理、设备年检申报及配合政府主管部门检查等。

（2）设备配件：根据项目采购的报价表按实际发生故障进行维修，配件金额进行额外结算。

标的2标包1：空调维保

（1）鼎和大厦空调主机及自控系统维保，包括：空调主机的月度维、空调自控系统、建筑设备监控系统的电脑、软件、网络控制器、控制模块、末端传感器和执行器等所有机电设备设施的维护。

（2）设备配件：根据项目采购的报价表按实际发生故障进行维修，配件金额进行额外结算。

标的3标包1：消防维保

（1）鼎和大厦消防设备设施维保，包括：鼎和大厦内下列消防设施维护、保养：消防自动报警及联动控制系统、消防应急对讲及紧急广播系统、自动水喷淋系统、手提式灭火器系统、消火栓系统、消防防排烟系统、消防疏散指示灯及应急照明系统、气体自动灭火系统、防火卷帘门系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测报警系统、消防主机联动系统及电梯迫降（含防火阀）及建筑消防设施年度检测并提供合格报告。

（2）设备配件：根据项目采购的报价表按实际发生故障进行维修，配件金额进行额外结算。

标的4标包1：幕墙维保框架

包括建筑幕墙系统出现玻璃自爆的破损玻璃、石材、五金配件、漏水点等的更换及修缮工作。

2.4采购分类：专项

2.5项目类别：服务。

2.6标的清单：

序号

标的名称

标包名称

预计采购金额（万元）

最高投标限价（万元）

最大中标数量

工期/服务期

响应保证金

1

2025年度鼎和大厦电梯维护保养服务及设备配件框架项目

2025年度鼎和大厦电梯维护保养服务及设备配件框架项目

66

66

1

合同签订之日起1年

/

2

2025年度鼎和大厦空调主机、自控维护保养及设备配件框架项目

2025年度鼎和大厦空调主机、自控维护保养及设备配件框架项目

25

25

1

合同签订之日起1年

3

2025年度鼎和大厦消防设备设施维护保养及设备配件框架项目

2025年度鼎和大厦消防设备设施维护保养及设备配件框架项目

19

19

1

合同签订之日起1年

4

2025年度鼎和大厦幕墙维修框架

2025年度鼎和大厦幕墙维修框架

25

25

1

合同签订之日起1年

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

通用资格要求

序号

内容

1

供应商必须按照中国南方电网有限责任公司要求，完成供应商登记。

2

中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。

3

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。

4

不接受联合体投标。

5

在经营活动中无重大违法失信记录，在中国南方电网有限责任公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。

3.2专用资格要求

专用资格要求

序号

内容

关联标的/标包

1

具备特种设备生产许可证（证书中须体现可维修不少于6.0m/s电梯）

2025年度鼎和大厦电梯维护保养服务及设备配件框架项目

2

具备安全生产许可证

3

具备有效的建筑机电安装工程专业承包三级资质或机电工程施工总承包三级或以上资质（复印件加盖公章）。

2025年度鼎和大厦空调主机、自控维护保养及设备配件框架项目

4

具备社会消防技术服务信息系统注册备案网页截图并加盖公章，备案的单位类型应包含消防设施维护保养检测。

2025年度鼎和大厦消防设备设施维护保养及设备配件框架项目

5

《建筑幕墙工程专业承包资质》二级或以上资质

2025年度鼎和大厦幕墙维修框架

6

具备安全生产许可证

7

拟派项目经理要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证、社保参保证明

4.采购文件获取

4.1获取开始时间：2025年4月9日18时00分00秒

获取结束时间：2025年4月14日18时00分00秒


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联系人：陈经理
电话：010-83551561
手机：13717815020 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411

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