招标信息

本招标项目南关区富裕村地块已进行吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码：2411-220102-04-01-218377，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为长春润德锦裕房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：南关区富裕村地块施工图设计

2.2建设地点：长春市南关区临河西街以东，临河街以西，天青路以南，天勤路以北。

2.3建设内容及规模：地块总用地面积125612平方米，其中一期79047平方米、二期46565平方米。总建筑面积约310755.01平方米，地上建筑面积228367.94平方米，地下建筑面积82387.07平方米，其中一期总建筑面积约192540.76平方米，地上建筑面积137270.86平方米，地下建筑面积55269.90平方米，二期总建筑面积约118214.25平方米，地上建筑面积91097.08平方米，地下建筑面积27117.17平方米。计划建设13~17层高层住宅、2层合院及公建及配套、地下室等，普通住宅面积约113012.07平方米，第四代住宅面积约78889.16平方米，合院住宅面积约10546.34平方米，公建配套建筑面积约25920.37平方米。景观面积90955平方米，其中一期景观面积约：56487平方米；二期景观面积约：34468平方米。幕墙面积约4361.62平方米，其中一期幕墙面积约3361.33平方米，二期幕墙面积约1000.29平方米。室内装饰面积约8853.45平方米。(各类型建筑面积为暂定面积，建筑面积以规划管理部门批准文件为准，景观面积=总用地面积-规划部门审批通过后的基底面积-双方认定的小院面积+示范区面积，装饰面积以测绘公司出具的实测报告为准。)

2.4招标范围：

2.4.1建筑工程施工图设计，其中包含：初步设计、建筑设计、结构设计、人防设计、外网设计、水暖设计、电气设计等。

2.4.2室内装饰装修工程方案及施工图设计，其中包含：示范区装饰设计、样板间装饰设计、售楼处装饰设计、公区装饰设计、地库装饰设计及标识标线设计等方案及施工图设计。

2.4.3景观工程方案及施工图设计，其中包含：总图、竖向、绿化、铺装、小品、电气、给排水（含灌溉系统）、海绵城市等方案及施工图设计。

2.4.4幕墙设计、智能化施工图设计、建筑楼体亮化施工图设计。

2.5最高投标限价：1475.9820万元

2.6服务周期：签订合同之日起40日内完成本项目相关设计等服务内容。(以实际合同签订为准)

2.7质量标准：符合国家、行业、地方相关规定合格标准。

三.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

（1）具备有效的营业执照；

（2）投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质，且资质有效。投标单位拟派出的项目负责人须具备一级注册建筑师资格；

注：1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。

2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

（3）财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.4其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.5投标人的法定代表人或其委托代理人应按规定的时间和地点参加开标活动，并现场核验身份，整个招投标过程不得更换授权人。

3.6投标企业及项目负责人类似业绩的认定：必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

四．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年06月09日至2025年06月13日下载招标文件。

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联系人：陈经理
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电话：010-83551561
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